Neu
Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung - Schwabing-Freimann (U6)
845.000 €
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~104 m² Gesamtfläche
- ~100 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung mit nur 8 Wohnparteien überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit bester Anbindung an das Stadtzentrum sowie die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an. Ob ruhiges Arbeitszimmer im Homeoffice, Gästezimmer für Besuch oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer.
- Geräumige 4-Zimmer-Whg. im 2. Stock
- Südwest Balkon mit Zugang aus drei Zimmern
- EBK mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine
- Küchengeräte von Siemens
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschine
- Gäste-WC mit Dusche
- Jalousien vorhanden
- Böden mit Echtholzparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung vorhanden
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Hausgemeinschaft mit 8 Wohneinheiten
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Wohngeld ca.357 € + ca. 77 Rücklagen
- zzgl. 15.000 € für einen überdachten Stellplatz
- Vorrichtung für Wallbox vorhanden
- Gemeinschaftsgarten nutzbar
- ca. 6 min. zu Fuß zur U6 - Freimann
- ca. 15 Min. mit der U-Bahn zum Marienplatz
- ca. 20 Min. mit dem Auto zum Flughafen
BalkonKellerGartenÜberdachter Parkplatz
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
4
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~104 m²
- Wohnfläche
~100 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
2006
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
81 kWh/m²a
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Schwabing-Freimann, München
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freimann! Freimann zählt zu den aufstrebenden und gleichzeitig entspanntesten Stadtteilen Münchens. Geprägt von ruhigen Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet Freimann städtisches Leben mit einer angenehmen, fast schon naturnahen Atmosphäre. Die Nähe zu den Isarauen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein – ein großer Vorteil für alle, die Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig bietet Freimann eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U-Bahn, Buslinien und wichtige Verkehrsachsen ermöglichen schnelle Wege nach Schwabing, in die Innenstadt oder zu den umliegenden Wirtschafts- und Forschungsstandorten. Freimann steht für Vielfalt, Wachstum und Lebensqualität – ein Stadtteil, der immer mehr Menschen mit seiner Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe begeistert.
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