Zwei Grundstücke mit Meerblick nahe dem Zentrum

Exklusiv bei Engel & Völkers.

Außergewöhnliches Ensemble aus zwei Grundstücken mit insgesamt 1.620 m² Bauland in einer der begehrtesten Lagen von Begur: freier Blick auf das Mittelmeer und die Medes-Inseln, nur 4 Gehminuten vom Ortszentrum und 6 Minuten von der emblematischen Bucht Sa Riera entfernt.

Ein Ort, an dem Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Infrastruktur zusammenkommen, umgeben von Pinien und einheimischer Vegetation. Licht, Ruhe und der Blick auf das Meer stehen hier im Mittelpunkt.

Es handelt sich um zwei angrenzende Grundstücke, die gemeinsam verkauft werden: eines mit 846 m² ohne Bebauung und eines mit 774 m², auf dem 1980 ein 235 m² großes Wohnhaus errichtet wurde. Dieses kann unter Beibehaltung des bestehenden Bauvolumens renoviert oder abgerissen werden, um von Grund auf neu zu beginnen.

Eine Gelegenheit, einen vollständig maßgeschneiderten Wohnsitz zu entwerfen, dessen Aufteilung die Aussicht optimal zur Geltung bringt, insbesondere von der oberen Etage. Die Gartenstadt-Bauweise gewährleistet ein Wohnumfeld mit geringer Bebauungsdichte und großzügigen Freiflächen zwischen den Gebäuden.

Städtebauliche Angaben (laut Gemeindebescheinigung)

●        Bauland, Schlüssel 8b8: Zone für Einfamilienhäuser, weitläufige Gartenstadt

●        Bebauungsziffer: 0,40 m² Geschossfläche/m² Grundstücksfläche (orientierend ca. 338 m² auf dem Grundstück mit 846 m² und 310 m² auf dem Grundstück mit 774 m²)

●        Maximale Grundstücksüberbauung: 20 % + 8 % (Hauptgebäude + Nebengebäude)

●        Zulässige Gebäudehöhe: 7 m (Erdgeschoss + ein Obergeschoss)

Angaben gemäß der Bescheinigung über die städtebaulichen Rahmenbedingungen des Ajuntament de Begur; die bebaubaren Flächenangaben sind Richtwerte.