Makelloses Büro mit 169 m² und 3 Stellplätzen im PCTCAN

Engel & Völkers präsentiert dieses außergewöhnliche Büro mit hochwertigem Corporate-Design im Erdgeschoss des Gebäudes Bisalia im Technologiepark von Kantabrien (PCTCAN), vollständig ausgestattet und betriebsbereit (Plug & Play): Richten Sie Ihr Team ein und beginnen Sie ohne Verzögerung mit der Arbeit. Die Katasterfläche beträgt 169 m² (einschließlich 31 m² Gemeinschaftsflächen). Dieser Arbeitsbereich zeichnet sich durch seine hohe technische Ausstattung aus und erfüllt problemlos die anspruchsvollsten aktuellen Unternehmensstandards. Die Immobilie ist vollständig auf maximale Produktivität ausgelegt: Sie verfügt über einen Doppelboden und eine moderne IT-Infrastruktur, einschließlich eines bereits installierten Kommunikations-Rackschranks zur Zentralisierung des Netzwerks für 32 Arbeitsplätze – vollständig ohne sichtbare Verkabelung – sowie über einen Besprechungsraum oder ein separates Büro.

Der thermische Komfort ist dank einer kanalgeführten, zonierten Klimaanlage (HVAC) umfassend gewährleistet. Die Leitungen sind in einer abgehängten, revisionsfähigen Armstrong-Decke (60 x 60 cm) verborgen. Hochleistungsdrallauslässe und unabhängige digitale Thermostate ermöglichen eine autonome Temperaturregelung in den verschiedenen Bereichen, etwa im Open-Space-Bereich oder im Besprechungsraum. Die Beleuchtung mit eingelassenen LED-Panels gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch und eine ideale Beleuchtungsstärke für die Bildschirmarbeit. Die Raumaufteilung umfasst elegante modulare Trennwände aus geätztem Sicherheitsglas mit schwarzen Aluminiumprofilen, die Sichtschutz gewährleisten und zugleich den Fluss des indirekten Lichts ermöglichen. Darüber hinaus sorgen die großen Fenster der Vorhangfassade mit Screen-Rollos für eine optimale Temperaturregelung und verhindern Blendungen.

Im Hinblick auf Sicherheit und Zugang ist das Büro mit einer modernen Zugangskontrolle über ein Lesegerät (RFID-Karte, Schlüsselanhänger oder Code) sowie einer intelligenten Alarmzentrale mit WLAN-Konnektivität, LED-Anzeigen und Präsenzerkennung ausgestattet.

Das Angebot wird durch 3 großzügige Stellplätze (jeweils 31 m² Katasterfläche und 13 m² private Nutzfläche) auf der Tiefgaragebene -2 des angrenzenden, 2015 errichteten Gebäudes ergänzt. Die Stellplätze zeichnen sich durch ihre großzügigen Abmessungen aus (5,07 m Länge x 2,42 m Breite) und bieten damit ausreichend Platz, ideal für große Pkw oder SUVs. Die Garage verfügt über Pfeiler mit konischen Kapitellen, die das Rangieren erleichtern, einen blauen Epoxidharzboden in ausgezeichnetem Zustand, rote Fahrgassen, eine effiziente technische Beleuchtung sowie vollständig optimierte Brandbekämpfungs- und Entrauchungsanlagen.