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Engel & Völkers Mallorca Central

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W-02SHPM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christina Deutsch

EV MALLORCA PROPERTY SL

Lizenzpartner der Balearev GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SHPM
Biniali, Balearische Inseln, Spanien

Ein architektonisches Juwel für Weinliebhaber

Preis
3.995.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche421 m²
Grundstücksfläche22.453 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eingebettet in die berühmte Weinregion Biniali und ganz in der Nähe von Binissalem, beeindruckt dieses neu erbaute Landhaus in jeder Hinsicht. Die Gegend von Biniali war in den letzten Jahren relativ unbekannt, aber seit die meisten der traditionellen Mandelfelder in Weinberge umgewandelt wurden, sind viele große Landhäuser in dieser Gegend gebaut worden. Die Kombination aus Ruhe, der herausragenden Aussicht auf das malerische Tramuntana-Gebirge, umgeben von vielen Hektar Weinfeldern, ist absolut einzigartig. Dieses Anwesen ist Teil einer Siedlung von zahlreichen Landhäusern, die alle zur Bodega und den Weinfeldern BINIVISTA gehören. Der Aufbau der Bodega und ihrer fünf exklusiven Landhäuser schafft ein Gebiet von insgesamt 30 Hektar Natur in einer exklusiven Nachbarschaft mit schönen modernen Landhäusern, alle mit ihren eigenen privaten Gärten und umgeben von den riesig ausgedehnten Weinfeldern. Neben der großartigen Lage mit viel Privatsphäre und dem atemberaubenden Blick auf das Tramuntanagebirge überzeugt das Anwesen auch durch seine baulichen Qualitäten. Es erstreckt sich über eine Etage und zeichnet sich aus durch höchste Qualität und Verarbeitung, Natursteinböden im gesamten Haus, ein modernes und zeitgemäßes Design sowie große Fenster, die natürliches Tageslicht in alle Räume lassen. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Bodega, geräumige Zimmer mit hohen Decken, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Designerküche, die zum Beisammensein einlädt. Der Außenbereich ist ein wahr gewordener Traum für alle, die das entspannte Leben suchen. Umgeben von mehreren Terrassen, die in alle Richtungen ausgerichtet sind, kann man hier sowohl atemberaubende Sonnenaufgänge als auch Sonnenuntergänge mit Blick auf große Weinfelder genießen. Neben dem wunderschön angelegten Garten lädt der Salzwasserpool dazu ein, die Sommertage hier zu verbringen. Die Bodega kümmert sich exklusiv um die Weinfelder, das Landhaus hat einen privaten Garten um das Haus von ca. 3.500m2 und den Pool - der Rest des Landes wird von der Bodega instandgehalten. Weitere Merkmale sind ein eigener Brunnen, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Vorinstallation für einen Kamin, Anschluss an das Stromnetz, Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Wohnfläche

421 m²

Gesamtfläche

475 m²

Grundstücksfläche

22.453 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Fußbodenheizung, Solarheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Biniali : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Biniali ist ein Dorf, das zur Gemeinde Sencelles gehört und nach dem Dorf Sencelles mit rund 300 Einwohnern der zweitgrößte Ort der Gemeinde ist. Gegenwärtig ist das gesamte Dorf zum Kulturgut erklärt worden, wodurch die in Biniali herausragenden Elemente des Kulturerbes geschützt werden. Seine Ländereien gehören zum Weinanbaugebiet der Herkunftsbezeichnung von Binissalem. Es verfügt über Cafés, ein Lebensmittelgeschäft und einen eigenen Weinkeller, Binigrau. Biniali liegt etwa 25 Minuten vom Zentrum Palmas und nur 12 Kilometer von der Stadt Inca entfernt.

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Mallorca Central

C/ Marqués de la Fontsanta 45A, 07320, Santa Maria del Cami

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Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.