Paris 16. - 2 Zimmer - Terrasse mit Himmelblick

Engel&Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit großer, nach Südost ausgerichteter Terrasse von 25 m², im Herzen des 16. Arrondissements von Paris. Im 7. Stock eines bestens gepflegten Gebäudes aus den 1970er-Jahren mit Hausmeisterservice bietet diese Wohnung mit 62,37 m² nach Loi Carrez ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld in der Hauptstadt. Schon beim Betreten werden Sie von dem sternförmigen Grundriss und der Helligkeit begeistert sein. Große Fensterfronten lassen den ganzen Tag über Licht herein und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl sowie einen freien Ausblick. Das Highlight dieser Immobilie ist das 23,4 m² große Wohnzimmer, das durch eine herrliche, ebenerdige Terrasse verlängert wird. Dieser Außenbereich ist ideal, um Gäste zu empfangen oder im Freien zu essen. Die Wohnung umfasst außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zahlreiche Einbauschränke ergänzen dieses Angebot. Ein Keller gehört dazu. Ein Stellplatz ist gegen Aufpreis verfügbar. Fahrradraum im Gebäude. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 103 Lots Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3344€ Laufendes Verfahren: nein DPE: E (251 kWh/m²/Jahr) – GES: E (54 kgCO2/m²·Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.480€ und 2.050€ Maklerhonorar zu Lasten des Käufers: 4,51 % inkl. MwSt. Preis ohne Honorar: 673000€ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.