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E&V vermietet ein möbliertes, 147 m² großes Einfamilienhaus mit Gartenbereich in Santiago.

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.395 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~147 m² Gesamtfläche
  • ~325 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Dieses Haus im Viertel Xasmíns in Santiago de Compostela verfügt über 147 m² Wohnfläche auf drei Etagen, großzügige Räume, eine komfortable Aufteilung und einen angenehmen privaten Außenbereich. Das Haus wurde 2003 renoviert und bietet weiterhin eine besonders attraktive Raumaufteilung für alle, die ein unabhängiges Zuhause mit verschiedenen Bereichen und einem großzügigen Außenbereich suchen.

Beim Betreten werden wir von einem Flur empfangen, der direkt zum Mittelpunkt des Hauses führt: einem großzügigen Raum, in dem Wohnzimmer und offene Küche miteinander verbunden sind. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Trennung der beiden Bereiche: einerseits ein komfortabler, heller Wohnbereich und andererseits ein Küchen- und Essbereich, der für den Alltag und das gemeinsame Beisammensein gedacht ist.

Die Küche ist mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet – Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank – und bietet vom ersten Tag an einen praktischen und funktionalen Raum. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, das im Alltag und beim Empfang von Besuch besonders praktisch ist.

Auf der nächsten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung bietet Unabhängigkeit und Komfort – sowohl für eine Familie als auch für Personen, die zusätzliche Zimmer für Gäste, ein Büro oder einen Arbeitsbereich benötigen.

Die oberste Etage ist dem Hauptschlafzimmer vorbehalten, einem intimeren Raum mit eigenem Bad en suite mit Dusche und Außenfenster, wodurch innerhalb des Hauses ein kleiner Rückzugsort entsteht.

Das Haus wird vollständig möbliert vermietet. Jede der drei Etagen verfügt über etwa 49 m², wodurch eine ausgewogene und klar gegliederte Aufteilung der verschiedenen Wohnbereiche entsteht.

Einer der größten Vorzüge liegt zweifellos im Außenbereich, in dem der Ölheizkessel untergebracht ist. Das Haus verfügt über eine herrliche, etwa 300 m² große Terrassen- und Gartenfläche – ein privater, abgeschlossener Bereich, der die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert und ein Maß an Ruhe im Freien ermöglicht, das innerhalb von Santiago de Compostela nur schwer zu finden ist. Der Außenbereich ist durch eine Mauer und ein großes Tor abgeschlossen, durch das man zum Haus gelangt. Einige Meter oberhalb des Grundstücks kann ein Stellplatz in einer Garage gemietet werden.

Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Santiago de Compostela

Ihr:e Expert:in: Alberto Valdés López

Engel & Völkers ID: W-04BU60

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~147 m²

  • Grundstücksfläche

    ~325 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1.900

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Santiago de Compostela, Galicien

Die Lage ist sehr gut: Das Objekt befindet sich in der Rúa Xasmíns, in einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum und den Komfort verzichten zu müssen, alltägliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Xasmíns liegt in einem etablierten Stadtviertel, in der Nähe von San Roque, Xoán XXIII und der Altstadt. So lässt sich das Leben in Santiago genießen, während ein großer Teil der Dienstleistungen und Einrichtungen bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist ihr praktischer Charakter. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Lebensmittelhandlungen, Apotheken, öffentliche Dienstleistungen, Gastronomiebetriebe und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Xoán XXIII erleichtert zudem die Nutzung des öffentlichen Verkehrs. Für Familien bietet die Lage einen weiteren Vorteil: In der Rúa Xasmíns befinden sich die öffentliche Schule CEIP López Ferreiro für Vorschul- und Grundschulbildung sowie das Colegio La Salle. Dank der Nähe zur Altstadt sind bedeutende Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen erreichbar, ohne ständig auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Auch der offizielle touristische Stadtplan von Santiago weist in diesem Gebiet ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, Gastronomie, Apotheken, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen aus.

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