Zentrumnahes Wohnen zwischen Hofgarten und Rhein

In direkter Nachbarschaft zum renommierten Hotel Königshof erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist ab dem Hochparterre bequem per Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar. Nach dem Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss führt eine interne Treppe auf die eigentliche Wohnebene im zweiten Obergeschoss und trennt so den Eingangsbereich vom Wohnraum. Oben angekommen erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohnbereich mit breiten Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und somit eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch an die offen gestaltete Küche an und unterstreicht den modernen, kommunikativen Charakter des Grundrisses. Vom Wohnbereich gelangen Sie zudem auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf das historische Collegium Albertinum, dessen grüne Umgebung sowie die Gärten Ihrer Nachbarn – eine seltene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Denn dank der Seitenlage des Hauses genießen Sie trotz der Innenstadtlage eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre. Eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diesen Wohnbereich. Über einen Flur erreichen Sie den hinteren Teil der Wohnung, bestehend aus einem Duschbad sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ideal ist der gemeinsame Zugang beider Zimmer zum Nordwestbalkon. Von hier aus eröffnet sich ein attraktiver Blick auf die Universität Bonn und den weitläufigen Hofgarten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage, die direkt an das Haus angeschlossen ist.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.