Zum Verkauf. Wir präsentieren diese Villa mit großem Potenzial, mit einer bebauten Fläche von ca. 120 m² auf einem 584 m² großen Grundstück, gelegen in Cala’n Bosch, im Gemeindegebiet von Ciutadella de Menorca, einer der attraktivsten Gegenden an der Südküste der Insel. Die Immobilie verfügt zudem über eine Touristenlizenz und stellt somit sowohl für die Feriennutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit dar.
Die Immobilie erstreckt sich bequem über eine einzige Etage und bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in eine Diele, die die verschiedenen Räume des Hauses miteinander verbindet. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit Holzofen sowie einer separaten Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich, zum Swimmingpool und zur Sonnenterrasse.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Die beiden Doppelzimmer verfügen über eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltfunktion und teilen sich ein Badezimmer, während das Einzelzimmer über ein eigenes Bad und einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Im Außenbereich bietet die Immobilie verschiedene Bereiche, die dazu einladen, das mediterrane Klima zu genießen, darunter einen Garten, einen privaten Swimmingpool, Terrassen und einen großzügigen Bereich zum Sonnenbaden. Vom hinteren Teil des Grundstücks führen Außentreppen auf die obere Terrasse, von der aus man einen freien Blick sowie das Meer am Horizont genießen kann.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage mit WC, die mit einem großzügigen Raum verbunden ist, der derzeit als Küche genutzt wird und Zugang zu einem gemütlichen Innenhof bietet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage, ein Kamin sowie verschiedene Außenbereiche, die es ermöglichen, das Haus das ganze Jahr über zu genießen.
Die Villa bietet ein hervorragendes Potenzial zur Modernisierung und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, jeden Raum nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu personalisieren. So kann ein individuelles Zuhause geschaffen werden, das perfekt an den gewünschten Lebensstil angepasst ist.
Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten und Touristenlizenz – ideal für alle, die einen Zweitwohnsitz auf Menorca oder eine Investition mit attraktivem Renditepotenzial in einer etablierten, meeresnahen Lage suchen.