Einmalige Gelegenheit: Baugrundstück mit Luxusprojekt und Meerblick in El Sauzal
325.000 €
~888 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
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Exklusives Grundstück von 888 m² in der renommierten Urbanisation Puertito de El Sauzal, Santa Cruz de Tenerife. Als Konsolidiertes Stadtbauland (SUCO) eingestuft, bietet dieses Grundstück nicht nur Rechtssicherheit, sondern verfügt bereits über ein vollständiges Vorprojekt für ein freistehendes Einfamilienhaus, ausgearbeitet von einem qualifizierten Architekten.
Städtebauliche Einstufung: Konsolidiertes Stadtbauland (SUCO) mit der Typologie eines freistehenden Einfamilienhauses.
Exklusives Design: Vorprojekt für ein Haus mit zwei Geschossen plus Untergeschoss, mit Nord-/West-Ausrichtung zur Maximierung des Meerblicks.
Vorgeschlagene Innenaufteilung
Eingangsebene (Straßenniveau): Zugang zum Haus, Garage für 4 Stellplätze, Arbeitszimmer/Gästezimmer und Bad.
Untere Ebene: Hauptwohnzimmer und Essbereich/Küche mit Sichtbezug zu den Außenterrassen.
Ruhebereich: Hauptschlafzimmer mit Ankleide und integriertem Bad, plus zwei weitere Schlafzimmer und ein allgemeines Bad.1
Luxusausstattung: Das Design umfasst einen Pool mit Sonnenterrasse sowie großzügige, terrassiert angelegte Gärten.
Zusätzliche Funktionen: Vertikaler Erschließungskern mit zentraler Treppe und Aufzug.
Nachhaltigkeit und Technikfläche: Untergeschoss mit Weinkeller und einem Technikraum mit Kapazität für Anlagen zur Steuerung und Erzeugung erneuerbarer Energie, Wasserrecycling und Kläranlage.
Bebauungsbedingungen: Grundstück mit verpflichtenden Mindestabständen zu den Grundstücksgrenzen von 3 Metern (vorn, hinten und seitlich)
El Sauzal zeichnet sich als eine der malerischsten und am besten angebundenen Gemeinden im Norden Teneriffas aus, etwa 20 Kilometer von der Hauptstadt Santa Cruz de Tenerife entfernt. Die Immobilie profitiert von einem schnellen Zugang zur Nordautobahn (TF-5), der wichtigsten Verkehrsachse der Insel, und gewährleistet eine zügige Verbindung zu jedem Punkt. Die Nähe zum Flughafen Teneriffa Nord (TFN) ist entscheidend: Er liegt nur etwa 9–10 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 8 bis 17 Minuten mit dem Auto entspricht.
Zudem bietet das charmante historische Zentrum den Komfort, alle wesentlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben, darunter Schulen, Apotheken, ein Gesundheitszentrum sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. In El Sauzal zu investieren bedeutet, Ruhe, unvergleichliche Ausblicke und den Komfort eines modernen Lebens zu wählen.
Die Lage ist unübertroffen, mit einer privilegierten Ausrichtung, die Panoramablicke auf das Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Ganz zu schweigen von der Ruhe und Sicherheit, die diese Urbanisation bietet. Das vorgeschlagene Design nutzt die natürliche Hanglage des Grundstücks und schafft eine in die Landschaft integrierte Luxusresidenz.