Finden Sie Ihre Traumimmobilie
Ihre führende Immobilienagentur auf Menorca
Wählen Sie eine Vermarktungsart
IMMOBILIEN AUF MENORCA
Nachhaltige Schönheit, mediterraner Lebensstil & stabiles Investitionspotenzial
Willkommen bei Engel & Völkers Menorca – Ihrem vertrauenswürdigen lokalen Experten für Premium-Immobilien auf der Insel der Ruhe. Mit jahrelanger Erfahrung unterstützen wir sowohl nationale als auch internationale Käufer und Verkäufer dabei, die perfekte Immobilie zu finden – von Villen mit Meerblick und traditionellen Fincas bis hin zu modernen Apartments und investitionsbereiten Grundstücken.
Mediterraner Lebensstil mit UNESCO-Status
Als ausgewiesenes UNESCO-Biosphärenreservat steht Menorca für geschützte Natur, sanften Tourismus und einen nachhaltigen mediterranen Lebensstil.
Wertbeständigkeit durch begrenzte Bodenverfügbarkeit
Strenge Bebauungsvorschriften sorgen für ein limitiertes Angebot und tragen zur Werterhaltung bei – Menorca zählt damit zu den zukunftssichersten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum.
Vielfältiges Immobilienportfolio
Von der historischen Hauptstadt Mahón über das lebendige Ciutadella bis hin zu ruhigen Küstendörfern – Menorca bietet eine breite Auswahl an hochwertigen Immobilien, darunter stilvolle Stadthäuser, ländliche Anwesen und Häuser direkt am Wasser.
Ganzjährig lebenswert
Dank hervorragender Infrastruktur, internationaler Anbindung und einem stabilen Gesundheitssystem ist Menorca sowohl für den Erst- als auch Zweitwohnsitz bestens geeignet.
Internationales Netzwerk
Unterstützt durch die globale Marke Engel & Völkers verbindet unser lokales Team auf Menorca Sie mit einem internationalen Publikum aus qualifizierten Käufern und exklusiven Off-Market-Angeboten.
Authentischer Insel-Lifestyle
Menorca lädt dazu ein, einen Gang zurückzuschalten und sich wieder mit der Natur, Tradition und einem einfacheren Lebensrhythmus zu verbinden. Eine Insel, auf der Authentizität und Qualität den Alltag prägen.
NEU IM PORTFOLIO
Die neuesten Immobilien in unserem Angebot
Ob Sie vom historischen Charme Mahóns, der Küsteneleganz von Binibeca oder der ruhigen Schönheit des menorquinischen Hinterlands angezogen werden – unser engagiertes Team begleitet Sie auf dem Weg zur Immobilie, die perfekt zu Ihrem Lebensstil und Ihrer Vision passt.
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Clever investieren auf Menorca
Lizenzierte Ferienimmobilien stark nachgefragt – begrenztes Angebot, hohe Renditen
Menorca ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch eine begehrte Premium-Feriendestination mit starker saisonaler Mietnachfrage. Aufgrund eines Moratoriums für neue Ferienvermietungslizenzen bis 2026 sind Immobilien mit bestehender Lizenz besonders gefragt – oft mit einem Marktwertaufschlag von 15–20 %. Für Investoren ergibt sich daraus eine seltene Gelegenheit: Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen bei minimalem Aufwand. Unser hauseigenes Ferienvermietungsteam übernimmt für Sie alles – von der Vermarktung und Buchung bis hin zum Gästeservice und zur Instandhaltung.
Engel & Völkers Marktbericht Balearen 2024/2025
Der aktuelle Engel & Völkers Marktbericht Balearen bietet eine umfassende Marktanalyse sowie detaillierte Informationen zum Immobilienmarkt der Inseln.
Ihr vertrauensvoller Partner auf Menorca
Fast 20 Jahre lokale Expertise
Mit nahezu zwei Jahrzehnten Erfahrung auf der Insel ist Engel & Völkers Menorca an zwei erstklassigen Standorten in Mahón und Ciutadella für Sie da. Unser mehrsprachiges Team – fließend in Menorquin, Spanisch, Englisch, Deutsch, Französisch und Italienisch – kombiniert tiefgehendes lokales Know-how mit der internationalen Reichweite des Engel & Völkers Netzwerks, das in über 35 Ländern auf fünf Kontinenten vertreten ist. Ob Kauf oder Verkauf – bei uns erhalten Sie professionelle, persönliche Betreuung mit globaler Sichtbarkeit.
Villas
Fincas
Ferienvermietung
Appartments
Grundstücke
Menorca ist mehr als nur ein Reiseziel – es ist eine Lebensentscheidung. Unsere Kunden schätzen die Ruhe, Authentizität und den langfristigen Wert, den diese Insel bietet. Wir helfen ihnen dabei, ihren perfekten Platz in diesem mediterranen Paradies zu finden.
Gary Hobson, Geschäftsführer Engel & Völkers Menorca
FAQ – Immobilienkauf auf Menorca
Ja, sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Spanien Immobilien erwerben – mit entsprechender rechtlicher Beratung.
Rechnen Sie mit etwa 10–13 % des Kaufpreises für Steuern, Notar-, Anwalts- und Eintragungskosten.
Ja. Sowohl spanische Banken als auch einige internationale Institute bieten Hypotheken für Nicht-Residenten an.
Sowohl Ferien- als auch Langzeitvermietungen sind gefragt – besonders Villen mit Pool und Häuser in Küstennähe.
Top-Lagen sind Mahón & Umgebung, Es Castell, Binibeca, Fornells, Ciutadella & Umgebung sowie Cala Morell.
Ja, wir bieten auch exklusive Immobilien, die nicht öffentlich vermarktet werden – sprechen Sie uns gerne an.
