Neue Bauvorhaben in Marbella

Warum in Immobilien im Bau in Marbella investieren?

Marbella ist seit langem einer der begehrtesten Standorte für Immobilieninvestitionen und zieht Käufer aus der ganzen Welt an. Der Markt für Immobilien im Bau in Marbella hat in den letzten Jahren ein erhebliches Wachstum erfahren, angetrieben durch eine Kombination aus starker Nachfrage, begrenzter Verfügbarkeit von erstklassigen Grundstücken und der Attraktivität von brandneuen, modernen Häusern. Die Investition in Immobilien im Bau bietet Käufern die Möglichkeit, sich frühzeitig eine erstklassige Immobilie zu sichern, oft zu einem niedrigeren Preis im Vergleich zu fertigen Häusern, und gleichzeitig von Anpassungsoptionen und modernen Annehmlichkeiten zu profitieren.

Die Goldene Meile, Nueva Andalucía und Marbella Ost gehören zu den begehrtesten Gebieten für Investitionen in Immobilien im Bau. Diese Standorte bieten eine Mischung aus Exklusivität, Komfort und Luxus, mit Projekten, die durch hochmodernes Design, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung gekennzeichnet sind. Darüber hinaus bleibt Marbella ein hochliquider Markt, auf dem Immobilien einen starken Wiederverkaufswert behalten und die Mietnachfrage konstant hoch ist, was ihn sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für Investoren attraktiv macht.

Die zunehmende Anzahl an erstklassigen Bauprojekten gewährleistet außerdem, dass Käufer von Immobilien im Bau Zugang zu den neuesten Innovationen in den Bereichen Design, Nachhaltigkeit und Smart-Home-Technologie erhalten. Darüber hinaus können Käufer von Immobilien im Bau von einer erheblichen Wertsteigerung profitieren, da die Nachfrage nach hochwertigen neuen Häusern stark bleibt und der Immobilienmarkt in Marbella weiterhin floriert.

Die wichtigsten Vorteile beim Kauf von Immobilien im Bau in Marbella

Der Kauf einer Immobilie im Bau bringt mehrere Vorteile mit sich und macht diese Option attraktiv für Käufer, die eine kluge Investition oder ein maßgeschneidertes Zuhause suchen. Zu den wichtigsten Vorteilen zählen:

• Niedrigere Einstiegspreise & Zahlungsflexibilität: Der Kauf in der Vorbauphaase ermöglicht es Käufern oft, eine Immobilie zu einem niedrigeren Preis zu sichern als dem Marktwert bei Fertigstellung. Die Zahlungsstrukturen sind typischerweise gestaffelt, wodurch die finanzielle Belastung zu Beginn reduziert wird und eine einfachere Finanzplanung möglich ist.

• Anpassung & Personalisierung: Viele Bauträger bieten Käufern die Möglichkeit, Aspekte ihrer Immobilie zu personalisieren, von der Innenraumgestaltung bis hin zu hochwertigen Materialien und Ausstattungen, wodurch sichergestellt wird, dass das Zuhause ihren persönlichen Geschmack und ihre Vorlieben widerspiegelt. Diese Flexibilität ist auf dem Wiederverkaufsmarkt oft nicht verfügbar.

• Potenzial für Wertsteigerung: Mit fortschreitendem Bauprozess steigen die Immobilienwerte in der Regel, was frühen Investoren das Potenzial gibt, vor der Fertigstellung erhebliche Gewinne zu erzielen. Historisch gesehen haben gut positionierte Immobilien im Bau in Marbella starke Wertsteigerungstrends gezeigt und sind damit eine solide Strategie zum Vermögensaufbau.

• Neubaugarantien & überlegene Standards: Immobilien im Bau entsprechen den neuesten Bauvorschriften und bieten hohe Energieeffizienz, modernste Technologie und überlegene Baustandards. Zusätzlich profitieren Käufer von Bauträger-gestützten Garantien, die strukturelle Elemente und Ausstattungen abdecken und für zusätzliche Sicherheit sorgen.

• Höhere Mietrenditen & starke Marktnachfrage: Mit Marbellas starker Nachfrage nach Luxusmietobjekten können Immobilien im Bau an erstklassigen Standorten attraktive Mietrenditen erzielen. Moderne, gut gelegene Immobilien sprechen vermögende Mieter an und sichern Investoren einen stetigen Einkommensstrom.

• Niedrigere Wartungs- & Betriebskosten: Der Kauf eines brandneuen Zuhauses bedeutet, von den neuesten energieeffizienten Systemen und Materialien zu profitieren, was die laufenden Kosten im Vergleich zu älteren Wiederverkaufsimmobilien im Laufe der Zeit reduziert.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Kauf von Immobilien im Bau in Marbella

Der Kauf einer Immobilie im Bau in Marbella ist ein unkomplizierter Prozess, erfordert jedoch sorgfältige Planung und fachkundige Beratung, um ein reibungsloses Erlebnis zu gewährleisten. Engel & Völkers bietet exklusiven Zugang zu den besten Möglichkeiten für Immobilien im Bau und ein professionelles Team, das Sie durch jeden Schritt begleitet. Hier ein Überblick darüber, was Käufer erwarten können:

1. Definieren Ihrer Investitionsziele: Ob für den persönlichen Gebrauch, Mieteinnahmen oder langfristige Wertsteigerung - die Definition Ihrer Ziele hilft bei der Bestimmung der richtigen Immobilie und des richtigen Standorts.

2. Auswahl des richtigen Bauprojekts: Arbeiten Sie mit einer vertrauenswürdigen Immobilienagentur wie Engel & Völkers zusammen, um die besten Möglichkeiten für Immobilien im Bau zu erkunden, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wir bieten Zugang zu exklusiven Projekten, Vorstart-Preisen und fundierten Markteinblicken.

3. Überprüfung von Grundrissen & Spezifikationen: Bauträger stellen detaillierte Pläne und Spezifikationen zur Verfügung, die es Käufern ermöglichen, den Grundriss, die Ausstattung und die verfügbaren Anpassungsoptionen zu verstehen. Unser Team stellt sicher, dass Käufer ein klares Verständnis davon haben, in was sie investieren, bevor sie eine Verpflichtung eingehen.

4. Sicherung der Immobilie mit einem Reservierungsvertrag: Sobald eine Immobilie ausgewählt wurde, ist in der Regel eine Reservierungsanzahlung erforderlich, um die Einheit zu sichern und sie vom Markt zu nehmen. Dieser Schritt verhindert Preiserhöhungen und garantiert Ihre Auswahl.

5. Durchführung rechtlicher & finanzieller Due Diligence: Unser Netzwerk spezialisierter Immobilienanwälte führt eine gründliche Due Diligence durch, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte in Ordnung sind, einschließlich Baugenehmigungen, Erfolgsbilanzen des Bauträgers und Vertragsbedingungen.

6. Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags (PPC): Nach Abschluss der Due Diligence wird der PPC unterzeichnet, der die Zahlungsstruktur und die Lieferfristen umreißt. In dieser Phase zahlen Käufer in der Regel einen Prozentsatz des Gesamtkaufpreises.

7. Gestaffelte Zahlungen & Baufortschritt: Die Zahlungen erfolgen in Phasen mit dem Fortschreiten des Baus, typischerweise abgestimmt auf vorab vereinbarte Meilensteine, wodurch sichergestellt wird, dass die Gelder der Käufer verantwortungsvoll verwendet werden.

8. Abschlusszahlung & Fertigstellung: Bei Fertigstellung wird die Abschlusszahlung geleistet und die Käufer erhalten ihre Schlüssel. Engel & Völkers sorgt für einen reibungslosen Übergabeprozess, einschließlich After-Sales-Services wie Mietverwaltung, Unterstützung bei der Inneneinrichtung und Beratung beim Wiederverkauf.

Warum Engel & Völkers für Ihren Kauf ab Plan wählen?

Die Investition in Bauprojekte ab Plan in Marbella bietet eine aufregende Möglichkeit, eine Luxusimmobilie an einem der prestigeträchtigsten Standorte Spaniens zu besitzen. Mit der richtigen Beratung und Expertise können Käufer eine wertvolle Anlage in einem florierenden Markt sichern. Engel & Völkers Marbella ist darauf spezialisiert, dass jeder Kauf ab Plan eine informierte, strategische und lohnende Investition darstellt. Unsere umfangreiche lokale Marktkenntnis, der Zugang zu exklusiven Angeboten und unser Engagement für Exzellenz machen uns zur ersten Wahl für Investitionen in Projekte ab Plan in Marbella.

Um unsere Expertise und unseren Kundenservice weiter zu verbessern, haben wir kürzlich unser 7. Büro in Marbella eröffnet, das sich vollständig auf Neubauprojekte konzentriert. Dieses spezialisierte Büro dient als zentrale Anlaufstelle für Immobilien ab Plan und arbeitet mit unseren erfahrenen Maklern in unseren sechs Marbella-Shops zusammen, um Käufern, die sich für Neubauprojekte an der Costa del Sol interessieren, eine nahtlose All-in-One-Lösung zu bieten. Ob Sie ein Investor sind, der die besten Möglichkeiten sucht, oder ein Käufer auf der Suche nach Ihrem Traumhaus – Engel & Völkers steht Ihnen auf jedem Schritt Ihres Weges zur Seite.

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