Projekt

P1 - Exklusives Neubauprojekt im Blumenviertel

Aerial view of a modern duplex with green roofs, private gardens, and two luxury cars parked in the paved driveway. [AI-generated text]

Preis ab

649.000 €
  • 8 Wohneinheiten
  • 8 Einheiten zum Verkauf
  • 2 - 5 Zimmer
  • 1 - 2 Badezimmer
  • 54,88 - 140 m² Wohnfläche
  • 53,4 - 60,4 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2027

Ausstattung und Besonderheiten dieses Projekts

Im begehrten Blumenviertel im Münchner Stadtteil Hadern ein exklusives Wohnensemble mit sechs stilvollen Eigentumswohnungen und zwei außergewöhnlichen Penthäusern. Zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und eine bis ins Detail durchdachte Planung vereinen Eleganz, Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein offenes Wohngefühl.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich– sonnige Terrassen mit Gartenanteil, großzügige Loggias, einladende Balkone oder exklusive Dachterrassen bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Optional stehen flexibel nutzbare Hobbyräume im Souterrain zum Erwerb zur Verfügung und eröffnen zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Highlights:

  • Hochwertige Massivbauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
  • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Bodentiefe, dreifach verglaste Markenfenster
  • Elektrische Aluminium-Rollläden
  • Edle Naturholzdielen in den Wohnräumen
  • Großformatige Designfliesen in den Bädern
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
  • Designarmaturen von Grohe
  • Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und Regendusche
  • Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Video-Gegensprechanlage
  • GIRA Schalterprogramm
  • CAT7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Komfortable Schließanlage
  • Elektrisch betriebene Garagentore
  • Vorbereitung für E-Mobilität (400-Volt-Anschluss je Stellplatz)
  • Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • Hochwertig gestaltete Außenanlagen
Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Sofie Windsperger

Projekt-ID: D-04APLC

8 Einheiten zum Verkauf

Ort: Hadern, München

Das P1 vereint die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur des beliebten Münchner Stadtteils Großhadern. Gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege schaffen ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Haderner Stern bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 verbinden den Standort schnell und direkt mit der Münchner Innenstadt. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das renommierte LMU Klinikum Großhadern und die ausgezeichnete medizinische Infrastruktur unterstreichen zusätzlich die hohe Attraktivität des Standorts.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Westpark laden zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Über die A96 und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Münchner Umland schnell erreichbar.

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