Projekt

Modernes Neubauwohnen direkt an der Natur - Fertigstellung Q 4 2026

ProjektNeu

Preis ab

549.000 €
  • 4 Wohneinheiten
  • 4 Einheiten zum Verkauf
  • 3 - 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 90 - 110 m² Wohnfläche
  • 10 - 13,7 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2026

Ausstattung und Besonderheiten dieses Projekts

In Hamburg-Rahlstedt, unmittelbar an der Grenze zu Schleswig-Holstein, entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit nur vier individuell konzipierten Wohneinheiten. Die ruhige Lage am Ende eines Wendehammers verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grün- und Naturflächen.

Das Projekt umfasst zwei attraktive Wohnkonzepte: Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen sowie Maisonettewohnungen mit Dachterrassen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen separaten Hauseingang und vermittelt damit ein besonders eigenständiges Wohngefühl.

Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen, Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Die Bäder überzeugen mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und großformatigen Fliesen. Praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ergänzen den hohen Alltagskomfort.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den privaten Außenbereichen und den großzügigen Grünflächen. Die Gartenwohnungen bieten geschützte Rückzugsbereiche im Grünen, während die Dachterrassen der oberen Einheiten zusätzlichen Freiraum unter offenem Himmel schaffen. Die Gestaltung der Außenanlagen fügt das kleine Ensemble harmonisch in das naturnahe Umfeld ein.

Die Kombination aus nur vier Wohneinheiten, eigenen Eingängen, privaten Außenflächen, moderner Gebäudetechnik und der ruhigen Lage unmittelbar zur Natur macht dieses Neubauprojekt zu einem besonderen Wohnangebot im Hamburger Osten.

Das Ensemble befindet sich bereits in der finalen Bau- und Fertigstellungsphase. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen.

Ausstattung
GartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Marienthal

Ihr:e Expert:in: Ben Blesse

Projekt-ID: D-04BHEP

4 Einheiten zum Verkauf

Ort: Rahlstedt, Hamburg

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in Hamburg-Rahlstedt in einer Lage, die urbanes Wohnen mit einem bemerkenswert grünen Umfeld verbindet. Gerade im östlichen Abschnitt des Aumühler Wegs öffnet sich die Bebauung in Richtung Feldmark und weitläufiger Grünzüge. Der Aumühler Weg geht hier in einen beliebten Fuß- und Spazierweg über, der insbesondere von Spaziergängern, Joggern und Radfahrern genutzt wird. Damit beginnt die Naherholung praktisch vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig bietet Rahlstedt eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das gewachsene Stadtteilzentrum rund um den Bahnhof Rahlstedt bietet vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Im nahe gelegenen Rahlstedt Center stehen zahlreiche Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Gastronomie und weitere Angebo te zur Verfügung. Auch Familien profitieren von dem vielseitigen Umfeld mit Schulen, Betreuungseinrichtungen sowie Freizeit- und Grünflächen. In unmit-telbarer Umgebung des Aumühler Wegs wird zudem der rund 9.000 m² große Spielplatz neu gestaltet und zu einem naturnahen Freizeitbereich mit Wasser-, Kletter- und Grünflächen weiterentwickelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über das Rahlstedter Busnetz sowie den Bahnhof Rahlstedt gewährleistet. Von hier bestehen Regionalbahnverbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie zahlreiche Busverbindungen innerhalb des Hamburger Ostens. Perspektivisch wird der Bahnhof im Zuge des Ausbaus der S4 zusätzlich aufgewertet. So vereint die Lage auf angenehme Weise Natur, gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Innenstadt. Das direkte grüne Umfeld schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar bleiben – eine Kombination, die den Aumühler Weg zu einem attraktiven Wohnstandort für Paare und Familien macht.

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