Was man studieren sollte, um in einem Immobilienbüro zu arbeiten

Was studieren, um in einer Immobilienagentur zu arbeiten

Heutzutage ist es nicht mehr erforderlich, über eine spezifische Qualifikation zu verfügen, um Immobilienmakler in Spanien zu werden.

Es ist auch nicht notwendig, Mitglied in einer Berufsvereinigung zu sein oder eine Prüfung zu bestehen. Allerdings wäre es ideal, ein Hochschulstudium oder eine Ausbildung im Immobilienbereich zu haben.

Es besteht jedoch weiterhin die Möglichkeit, sich bei der offiziellen Vereinigung der Immobilienmakler (Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) zu registrieren, was den Einstieg in eine Agentur zweifellos erleichtern wird.

Was brauche ich, um mich beim Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) zu registrieren?

In diesem Fall ist es notwendig, über einen Hochschulabschluss jeglicher Art zu verfügen und die Prüfung zu bestehen, die jedes Jahr vom Ministerium für Entwicklung abgehalten wird.

Daher solltest du dir im Klaren sein, was du tun möchtest, um zu wissen, welche Qualifikation du im Immobilienbereich benötigst.

Vorteile der Registrierung im Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API)

Der Besitz dieser Qualifikation bietet eine Reihe von Vorteilen, die man nicht übersehen sollte:

Anerkennung

Dieser Titel wird dir mehr Ansehen bei der Arbeit in einer Agentur verschaffen.

Beratung

Zusätzlich dazu ermöglicht er dem Immobilienmakler, seine Kunden in juristischen, technischen und steuerlichen Angelegenheiten zu beraten.

Gerichtsgutachten

Es darf auch nicht vergessen werden, dass die Mitgliedschaft Zugang zu den Börsen für die Erstellung von Gerichtsgutachten bietet, was zusätzliche erhebliche Einnahmen mit sich bringt.

Schulung anbieten

Ein qualifizierter Fachmann im Immobilienbereich – mit Erfahrung – kann auch Schulungskurse für Personen anbieten, die ihr Wissen in diesem Bereich erweitern möchten.

Aktuell bleiben

Zudem ermöglicht die Mitgliedschaft den Zugang zu allen Arten von Rundschreiben und Fachpublikationen im Immobilienbereich, einschließlich der neuen Vorschriften und Gesetzesänderungen, die die Mitglieder erhalten.

Berufshaftpflichtversicherung

Zu guter Letzt, und nicht weniger wichtig, ist es zu berücksichtigen, dass alle Mitglieder über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen, die sie bei der Ausübung ihrer Tätigkeit als Immobilienmakler schützt.

Muss ich mich im Registro de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) registrieren?

In bestimmten autonomen Gemeinschaften, wie zum Beispiel in Katalonien, ist es verpflichtend, im Register der Immobilienmakler von Katalonien (Aicat) eingetragen zu sein, um in der Region Immobilienmakler zu werden.

Es ist daher ratsam, die spezifischen Gesetze der autonomen Gemeinschaft zu kennen, in der die berufliche Tätigkeit ausgeübt wird.

Anforderungen (die nicht studiert werden) für den Beruf des Immobilienmaklers

Zusätzlich zu einer Qualifikation oder einem Kurs zum Immobilienmakler, der den Einstieg in den Sektor erleichtert, ist es nützlich, über eine Reihe von Fähigkeiten zu verfügen:

Verhandlungsführung

Es ist wichtig, dass du weißt, wie man als Verhandlungsführer für beide Seiten einer Transaktion auftritt, da du mit dem Verkäufer und dem Käufer kommunizieren musst, um beiden gleichermaßen zu einem Vorteil zu verhelfen.

Finanz- und Bankwissen

Die potenziellen Käufer werden dich nach finanziellen Begriffen fragen, die sie nicht kennen, und es ist deine Aufgabe, diese zu beherrschen, um sie zu beraten und zu informieren.

Einfühlsame und freundliche Haltung

Es darf dir nicht an der Fähigkeit fehlen, deinen Kunden zuzuhören und sie zu verstehen. Dies ist der einzige Weg, um zu positiven Ergebnissen zu kommen.

Immobilienrecht

Es ist deine Pflicht, die Gesetze in Bezug auf das Wohnen zu kennen, um diese einzuhalten und deine Kunden zu informieren.

Kommunikationsfähigkeiten

Du solltest in der Lage sein, die komplexesten Informationen auf möglichst klare und einfache Weise zu vermitteln, da die Kunden in der Regel wenig über Gesetze oder Immobilienbegriffe wissen.

Immobilienmarketing

Du musst mit den neuen Technologien und dem Verhalten potenzieller Käufer Schritt halten: Wissen, ob sie auf Immobilien-Websites oder in sozialen Netzwerken suchen, oder was sie suchen, um zu wissen, wie man sie anzieht.

Wie es ist, in einer Immobilienagentur zu arbeiten

Die Arbeit in einer Immobilienagentur ist dynamisch, spannend, angenehm und vor allem multifunktional. Mit Ausnahme großer Immobilienagenturen, die über spezialisiertes Personal für jede Aufgabe verfügen, ist die Arbeit in einer Agentur in der Regel sehr abwechslungsreich.

Aufgaben eines Immobilienmaklers

Zu den täglichen Aufgaben eines Immobilienmaklers gehören unter anderem:

Akquisition von Immobilien

In hohem Maße hängt die Lebensfähigkeit einer Agentur von dem Bestand an verfügbaren Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung ab.

Werbung für Wohnungen und Geschäftsräume

Sobald ein guter Bestand an Immobilien vorhanden ist, ist es unerlässlich, dass der Immobilienmakler diese angemessen bewirbt, damit potenzielle Kunden die Angebote kennenlernen.

In diesem Zusammenhang musst du die Immobilie für Besichtigungen vorbereiten (Home Staging), Fotos und Videos machen und sie auf dem entsprechenden Immobilienportal hochladen.

Kundenkontakt

Als Immobilienmakler wirst du den potenziellen Kunden Immobilien zeigen, sie informieren, Einwände entkräften oder über den Preis verhandeln.

Verwaltung

Es ist wichtig, die zu erledigenden Verwaltungsaufgaben nicht zu vergessen. Diese reichen vom Erhalt eines Energieausweises für eine Immobilie bis hin zur Terminvereinbarung beim Notar für den Abschluss eines Kaufvertrags und der Vorbereitung von Dokumenten, unter anderem.

Warum in einer Immobilienagentur arbeiten

Es gibt viele triftige Gründe, warum die Arbeit in einer Agentur zu den besten beruflichen Aktivitäten gehört, die man heutzutage ausüben kann:

Hohe Einnahmen

Die Aktivität kann je nach Immobilienbestand hektisch werden, was enorme Gewinne einbringt.

Arbeit mit großer Unabhängigkeit

Der Beruf des Immobilienmaklers ist eine Tätigkeit mit viel Flexibilität und großer beruflicher Unabhängigkeit, da du dir deine Arbeit frei einteilen kannst.

Effizientes und effektives Management

Das Managementmodell dieses Geschäfts ist in der Regel sehr effizient und liefert schnell Ergebnisse. Ein Beispiel ist Sonia Catalán, eine dreifache Mutter, die ohne Erfahrung anfing und heute eine erfolgreiche Referenz im Sektor ist.

Zugang zu einem Empfehlungsnetzwerk

Die besten Immobilienmakler haben Zugang zu einer umfangreichen Datenbank, die die wichtigsten Agenturen miteinander verbindet und den Austausch von Informationen und Immobilien zwischen ihnen ermöglicht.

Vorteile der Arbeit in einer Immobilienagentur

Die Arbeit in einer Immobilienagentur bringt zahlreiche Vorteile mit sich, wie zum Beispiel:

Ständige Weiterbildung

Jeden Tag lernt man etwas Neues dank des breiten Geschäftsfeldes, in dem man arbeitet und in dem verschiedene Aktivitäten durchgeführt werden.

Soziale Beziehungen

Jeden Tag werden die sozialen Fähigkeiten eines Immobilienmaklers gestärkt, was die Anzahl und die Qualität der persönlichen Beziehungen erhöht, da man in direktem Kontakt mit vielen Menschen steht.

Lebenspraktische Erfahrung

Hinzu kommt die Erfahrung, die man zu seinem eigenen Vorteil nutzen kann, wenn man seine erste Immobilie kauft oder sogar ein Ferienhaus erwirbt.

Kultureller Austausch

Die Zahl der Menschen, vor allem aus europäischen Ländern oder dem Nahen Osten, die sich für den Kauf von Immobilien in Spanien interessieren, steigt stetig. Du wirst daher mit Menschen aus verschiedenen Kulturen in Kontakt kommen.

Lebensqualität

Vor allem muss die Lebensqualität erwähnt werden, die durch die Flexibilität, die man im Immobiliensektor genießt, ermöglicht wird.

Wie viel verdient ein Immobilienmakler in Spanien?

Viele Menschen, die darüber nachdenken, ob sie ihre berufliche Laufbahn als Immobilienmakler beginnen sollen, fragen sich, wie viel man in diesem Beruf verdienen kann.

Daher werden wir das Gehalt eines Immobilienmaklers offenlegen, und dafür muss man sorgfältig sein und auf offizielle Quellen zurückgreifen. In diesem Sinne können die von der Beratungsfirma Macdonald & Company erhobenen und veröffentlichten Daten konsultiert werden, die vor einigen Jahren die durchschnittlichen Gehälter der Immobilienfachleute in ganz Europa zusammengetragen haben.

Basierend auf diesen Daten können wir sagen, dass das durchschnittliche Gehalt eines Immobilienmaklers in den südeuropäischen Ländern, darunter Spanien, bei etwa 75.000 Euro pro Jahr liegt.

Es ist auch erwähnenswert, dass diese Zahl um bis zu 15 % steigen kann, wenn der Immobilienmakler über eine akademische Ausbildung verfügt. Zweifellos handelt es sich um eine einzigartige berufliche Gelegenheit.

Wie du siehst, bietet das Studium zum Immobilienmakler in Spanien und die Arbeit in einer Agentur hervorragende berufliche Perspektiven.

Wenn du also am Immobiliensektor interessiert bist, laden wir dich ein, unserem Team in Madrid beizutreten.