Amplio local reformado en Patraix

Local comercial en esquina | 333 m² | Espacio polivalente ideal para inversión | Patraix – Valencia Oportunidad única de adquirir un amplio local comercial en esquina de 333 m², resultado de la unión de tres locales, ubicado en una zona consolidada y en crecimiento del barrio de Patraix. Situado a pocos metros de la Avenida Gaspar Aguilar, con excelente conexión mediante metro (Jesús y Patraix) y múltiples líneas de autobús. Zona residencial con alta demanda de servicios profesionales, sanitarios, educativos y deportivos. Características principales: ✅ 333 m² construidos ✅ Distribución en dos plantas ✅ Cuatro grandes escaparates en esquina ✅ Local totalmente reformado ✅ Techos de 3,50 m de altura ✅ Electricidad trifásica ✅ Aire acondicionado independiente por estancias ✅ Iluminación automatizada. ✅ Sonido ambiental instalado. ✅ Baño adaptado para movilidad reducida. ✅ Vestuarios completos. ✅ Zona habilitada para cocina Distribución Planta baja - Dos grandes espacios diáfanos. - Tres despachos independientes - Vestuarios masculinos y femeninos - Baño adaptado - Zona office / cocina Planta superior - 70 m² multifuncionales - Dos salas adicionales ideales para formación o despachos 🔹 Ideal para desarrollar posibles actividades como: ✔ Clínica médica, fisioterapia o centro de bienestar ✔ Escuela infantil, academia o centro formativo ✔ Centro deportivo boutique (pilates, yoga, entrenamiento personal) ✔ Coworking, oficinas corporativas o hub empresarial ✔ Centro cultural, artístico o de actividades escénicas ✔ Espacio de ocio educativo o familiar Su configuración permite implantar distintos modelos de negocio con mínima adaptación. Plazas de garaje disponibles a 100 metros (opción de compra). Gran oportunidad para inversores o empresas que busquen visibilidad, amplitud y ubicación estratégica en Valencia. Unique opportunity to acquire a spacious 333 sqm corner commercial property, created by merging three units, located in one of the fastest-growing areas of Patraix district, Valencia. Just a few meters from Avenida Gaspar Aguilar, with excellent public transport connections including metro stations (Jesús and Patraix) and multiple bus lines. Residential area with strong demand for healthcare, educational, sports and professional services. Key Features ✅ 333 sqm built area ✅ Two-floor layout ✅ Four large corner storefront windows ✅ Fully renovated property ✅ 3.5 m ceiling height ✅ Three-phase electrical installation ✅ Independent air conditioning per room ✅ Automated lighting system ✅ Built-in sound system ✅ Disabled-access bathroom ✅ Fully equipped changing rooms ✅ Kitchen/office area prepared Layout Ground Floor * Two large open-plan areas * Three private offices * Male and female changing rooms * Accessible bathroom * Kitchen/office area Upper Floor * 70 sqm multi-functional open space * Two additional rooms ideal for offices or training areas Suitable for Businesses Such As: ✔ Medical clinic, physiotherapy or wellness center ✔ Nursery, educational or training center ✔ Boutique fitness studio (Pilates, yoga, personal training) ✔ Coworking space or corporate headquarters ✔ Cultural or performing arts center ✔ Family leisure or educational activity center The layout allows multiple business models with minimal structural modifications. Parking spaces available for purchase just 100 meters away. Excellent opportunity for investors or companies seeking visibility, strategic location and versatile space in Valencia. Para más información, contacte con Engel & Völkers Valencia.