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Two-story house with white stucco, dark slate siding, a brown front door, and a blooming cherry tree in the front yard.

Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor - sonniger Garten und Garage inklusive

€378,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~163 m² Total surface
  • ~98 m² Living area
  • ~473 m² Plot surface

Description

Die Immobilie in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg, erbaut im Jahr 1987, bietet eine ideale Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Haus besticht durch den funktionalen Schnitt und die lichtstarken Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst neben Gäste-WC und Küche einen einladenden Wohn-Essbereich mit Blick auf den durchdacht angelegten Garten und Zugang zur ideal ausgerichteten überdachten Terrasse – perfekt für sonnige Stunden auch im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eines der Zimmer durch seine Größe flexibel teilbar ist. Somit würde man einen weiteren Schlafraum generieren. Der Dachboden steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie neben Waschküche und Vorratsraum einen geräumigen Hobbyraum mit Außenzugang zum Garten. Eine eigene Garage und ein Stellplatz direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot für ein gemütliches Eigenheim in guter Lage von Leichlingen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Leichlingen

Your advisor: Jan Blahak

Property ID: W-02I8SN

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~163 m²

  • Living area

    ~98 m²

  • Plot surface

    ~473 m²

  • Usable surface

    ~65 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1987

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    162.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Ziegwebersberg, Leichlingen

Die DHH liegt in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg. Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und verzeichnet somit keinerlei Durchgangsverkehr. Der Marktplatz ist in lediglich 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Stadt Leichlingen verfügt über eine gesunde Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen für die Belange des täglichen Lebens. Diverse Naherholungsgebiete, Tennis- und Reitanlagen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Angebot an Sport und Kultur unterstreichen den hohen Freizeitwert. Von Leichlingen erreicht man die Metropolen Düsseldorf und Köln und deren Flughäfen in 30-35 Minuten über die Autobahn A3 und A1. Das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem gut ausgebaut.

Floor plans (3)

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