Entdecke die Möglichkeiten….

Inmitten der schönen Ortsgemeinde Spabrücken gibt es diese solide Immobilie (Gasthaus) mit verschiedenen Wohnkonzepten. Die Immobilie, die stetig (ab 2007) hochwertig renoviert wurde und in der es keinen Investitionsstau gibt, wird aktuell wie folgt genutzt: Im EG befindet sich die gemütliche Gaststätte mit einer großen Sonnenterrasse. Die Küche ist voll funktionstüchtig und durchdacht, der Gastraum mit Theke rustikal, behaglich, lichtdurchflutet und stimmig. Im OG sind 5 abgeschlossene Zimmer mit Duschbad die zur Ferienvermietung oder zur Dauervermietung - z. B. an Monteure genutzt werden. Im DG befindet sich eine moderne, schicke Wohnung, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Die Wohnung teilt sich auf in eine große offene Küche mit anschließendem Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zu einem von insgesamt zwei Balkonen, der eine schöne Fernsicht bietet. 2 Schlafzimmer (eins mit einem weiteren Balkon), ein Hauswirtschaftsraum, ein großes zeitgemäßes Badezimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage perfekt ab. Im UG sind die Toiletten zur Gaststätte sowie Wirtschafts- und Technikräume anzutreffen. Der Betrieb könnte direkt fortgeführt und die Wohnung nach Absprache bezogen werden. Denkbar wäre aber auch eine Nutzungsänderung der derzeitigen Gästezimmer in zwei große abgeschlossene Wohneinheiten. Vorkehrungen hierzu sind bereits getroffen. Auch der Gastraum könnte umgestaltet werden zu einer weiteren großen Wohnung. Die Zugänge zu allen Wohnbereichen sind voneinander getrennt. Am Gebäude befinden sich 3 Parkplätze die zum Haus gehören und direkt auf der gegenüberliegenden Seite ist ein öffentlicher Parkplatz zudem es eine Nutzungsvereinbarung mit der Gemeinde für weitere Parkflächen gibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zeigen wir Ihnen gerne die Immobilie, um gemeinsam zu beraten, welche Konzepte hier umsetzbar sind und zu Ihnen passen.