¡Excelente Oportunidad de Inversión en Barcelona!

INVERSIÓN RENTABLE: Local de 712 m² en Porta con 7,61% de Rentabilidad Bruta Oportunidad estratégica en el barrio de Porta (Nou Barris). Se vende amplio local comercial en rentabilidad, ubicado en la Calle de Deià, a escasos metros del eje comercial de Fabra i Puig y el centro SOM Multiespai. Un activo de bajo riesgo con flujo de caja garantizado desde el primer día. Ficha Financiera: Precio de Venta: 631.000 € Rentabilidad Bruta: 7,61% Rentabilidad Neta: 6,57% Estado: Arrendado a inquilino solvente (estabilidad garantizada). Características Principales: Superficie: 712 m² distribuidos en espacios versátiles. Infraestructura: Local totalmente insonorizado, climatizado (frío/calor) y en perfecto estado de conservación. Capacidad: Aforo homologado para 150 personas. Ubicación: Zona de alta densidad residencial y comercial, excelente conexión con Metro (L1 Fabra i Puig) y Renfe (Sant Andreu Arenal). Consultar honorarios de agencia EN PROFITABLE INVESTMENT: 712 m² Commercial Space in Porta with a 7.61% Gross Yield Strategic opportunity in the Porta neighborhood (Nou Barris). Spacious commercial space for sale with guaranteed income, located on Carrer de Deià, just steps from the Fabra i Puig shopping district and the SOM Multiespai center. A low-risk asset with guaranteed cash flow from day one. Financial Details: Sale Price: €631,000 Gross Yield: 7.61% Net Yield: 6.57% Status: Leased to a financially sound tenant (guaranteed stability). Main Features: Area: 712 m² distributed across versatile spaces. Infrastructure: Fully soundproofed, air-conditioned (heating/cooling), and in perfect condition. Capacity: Approved capacity for 150 people. Location: High-density residential and commercial area, excellent connections to the Metro (L1 Fabra i Puig) and Renfe (Sant Andreu Arenal) train stations. Agency fees apply. CAT INVERSIÓ RENDIBLE: Local de 712 m² a Porta amb 7,61% de Rendibilitat Bruta Oportunitat estratègica al barri de Porta (Nou Barris). Es ven ampli local comercial en rendibilitat, ubicat al Carrer de Deià, a pocs metres de l'eix comercial de Fabra i Puig i el centre SOM Multiespai. Un actiu de baix risc amb flux de caixa garantit des del primer dia. Fitxa Financera: Preu de Venda: 631.000 € Rendibilitat Bruta: 7,61% Rendibilitat Neta: 6,57% Estat: Arrendat a inquilí solvent (estabilitat garantida). Característiques Principals: Superfície: 712 m² distribuïts en espais versàtils. Infraestructura: Local totalment insonoritzat, climatitzat (fred/calor) i en perfecte estat de conservació. Capacitat: Aforament homologat per a 150 persones. Ubicació: Zona d´alta densitat residencial i comercial, excel·lent connexió amb Metro (L1 Fabra i Puig) i Renfe (Sant Andreu Arenal). Consulteu honoraris d'agència