A three-story red brick house with a curved balcony, dark window frames, and a manicured lawn with white hydrangea bushes. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Schöne Endetage im Villenensemble an der Elbe

€3,150,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~219 m² Living area
  • Construction year 2026

Description

Großzügige Raumdimensionen, eine offene Galerie und eine Architektur, die Weite und Eleganz harmonisch miteinander verbindet, verleihen dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Auf zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das Exklusivität und Privatsphäre vereint. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich begeistert mit seiner offenen Gestaltung und großzügigen Fensterflächen. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein optionaler Kaminanschluss die Möglichkeit für eine besonders behagliche Atmosphäre bietet. Die untere Wohnebene verfügt über einen großzügigen Schlafbereich mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Eine interne Treppe führt zu den oberen Etagen mit offener Galerie, zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad. Ein außergewöhnliches Zuhause, das großzügige Wohnkultur, architektonische Eleganz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint.
Features
BalconyBasementElevatorFireplaceBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-0471N9

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Living area

    ~219 m²

  • Flooring

    Parquet, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    18.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Othmarschen, Hamburg

Herzlich Willkommen in Hamburg-Othmarschen. Dies ist eines der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile der Elbvororte. In unmittelbarer Näher zur Elbe präsentiert sich Othmarschen mit einer hanseatischen Villenarchitektur, ruhigen Straßen und einer Fülle an Grünflächen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hamburger Flughafen ermöglicht. Die Umgebung fasziniert durch ihre repräsentative Nachbarschaft, grüne Alleen und die Nähe zu Övelgönne. Diese laden zu Spaziergängen und entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Neben der ruhigen Wohnatmosphäre finden Sie in der Waitzstraße ein vielseitiges Angebot an kleinen Boutiquen, charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage der Elbvororte ist deshalb so beliebt, weil auf charmante Weise Natur, Eleganz und Urbanität miteinander vereint wird. Ein Stadtteil, der Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge des großstädtischen Lebens zu verzichten.

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