Wohnen am Dürertal – Wohnkomfort mit Aufzug in begehrter Lage von Bochum Weitmar

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 in attraktiver Wohnlage von Bochum-Weitmar. Mit knapp 100 m² Wohnfläche, vier vielseitig nutzbaren Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und einem sonnigen Balkon bietet sie ein komfortables Raumangebot für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage mit dem Kellergeschoss; lediglich wenige Stufen im Eingangsbereich trennen den Hauseingang vom Aufzug und ermöglichen damit einen insgesamt barrierearmen Zugang zur Wohnung. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet dank vorhandener Einbauschränke praktischen Stauraum. Von hier aus erschließen sich das Duschbad sowie die weiteren Bereiche der Wohnung auf durchdachte Weise. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Süd-West-Balkon. Dieser eröffnet einen schönen Blick in die umliegenden Baumkronen und verfügt zusätzlich über einen Strom- und Wasseranschluss – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist aktuell separat gestaltet und wurde im Jahr 2014 erneuert. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird und sich ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Etwas separiert vom Wohnbereich liegt der private Teil der Wohnung mit zwei weiteren Zimmern unterschiedlicher Größe. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrradkeller und Waschküche ergänzen das Platzangebot. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage. Dort wird derzeit bereits die technische Vorbereitung für eine zukünftige Stromversorgung der einzelnen Garagenboxen geschaffen. Auch die Wohnanlage selbst wurde in jüngster Vergangenheit weiter aufgewertet. Im Sommer 2026 erfolgten die Sanierung der Balkone sowie ein neuer Anstrich der balkonseitigen Fassade. Bereits im April 2026 wurde die Aufzugstechnik vollständig erneuert. Die Fenster im Treppenhaus sowie die Haustüranlage wurden im Jahr 2010 erneuert; die Fenster innerhalb der Wohnung stammen aus dem Baujahr. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über solide aufgebaute Instandhaltungsrücklagen für die Wohnanlage und die Tiefgarage. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielbereiche zwischen den Häusern schaffen ein gepflegtes und angenehm aufgelockertes Wohnumfeld. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Pflege der Anlage. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und zugleich attraktives Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung nach den eigenen Vorstellungen. Die großzügige Wohnfläche, die klare Trennung von Wohn- und Privatbereich, zwei Badezimmer sowie die flexibel nutzbaren Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet diese Eigentumswohnung großzügiges Wohnen mit einem schönen Süd-West-Balkon, grünem Ausblick, Aufzug und eigenem Tiefgaragenstellplatz. In Kombination mit der gefragten Lage in Bochum-Weitmar entsteht ein komfortables Zuhause mit viel Raum, Entwicklungspotenzial und sehr guten Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensphasen – bis ins hohe Alter.