Gran local comercial esquinero con doble fachada en Ronda Sant Pere

Gran local comercial esquinero con doble fachada de más de 22 metros en Ronda Sant Pere y de más de 18 metros en calle Bruc en finca mixta de modernista de 1930, en la manzana que forman las calles Ronda de Sant Pere, Bruc y Trafalgar. En pleno centro del Eixample Derecho barcelonés, a sólo dos manzanas de Plaza Catalunya y en el nuevo hotspot de Galerías de Arte y zona que se caracteriza por la presencia de locales comerciales de multinacionales y tradicionales, mezclados con modernos Concept Stores, junto a residencias clásicas modernizadas de lujo y oficinas. Se trata de un gran local esquinero que se compone de planta baja con hasta unos 812m2 aproximados construidos con techos muy altos y con la antes citada doble fachada total de unos 40 metros lineales, con 4 huecos o entradas por calle Ronda de Sant Pere y otros 5 huecos o entradas por la calle Bruc que dan mucha visibilidad exterior del local, planta sótano de 890m² aproximados construidos con techos también muy altos y con posibilidad de ampliar superficie con la planta superior entresuelo con altura comercial de unos 646m² aproximados construidos. Estancias comunicadas mediante varias escaleras interiores y montacargas. Actualmente, está configurado como 4 locales independientes limítrofes, que pueden unirse entre sí con la autorización ya existente de la Comunidad. Luz natural interior en el local gracias a su gran claraboya y patios interiores exitentes. Superficie. 2348m2 construidos aproximados que se dividen en estancias: Planta Baja: 812m2, Sótano: 890m2 y Planta +1 Entresuelo 646m2. - Fachada: 42 metros lineales. - Accesos: 4-5 entradas.- Escaparates. 3-4. - Altura libre: 4 metros en la planta baja y 4 metros en la planta sótano - Instalaciones: Montacargas. Varios aseos. - Estado: A adecuar. - Posibilidad de alquilar solo superficie de Planta Baja: 812m2 + Sótano: 890m2. - Condiciones Económicas y Honorarios de Agencia: Consultar. **English: Large corner commercial space with double facades measuring over 22 square meters on Ronda Sant Pere and over 18 square meters on Calle Bruc in a mixed 1930s Modernist building, on the block formed by Ronda de Sant Pere, Bruc, and Trafalgar streets. Located in the heart of Barcelona's Eixample Right, just two blocks from Plaza Catalunya and in the new hotspot for art galleries, this area is characterized by the presence of multinational and traditional retail spaces, mixed with modern concept stores, alongside modernized classic luxury residences and offices. This is a large corner store consisting of a ground floor with approximately 812 m² of built area, very high ceilings, and the aforementioned double façade, totaling approximately 40 linear meters. Four openings or entrances on Ronda de Sant Pere Street and another five openings or entrances on Bruc Street provide excellent visibility to the exterior of the store. A basement with approximately 890 m² of built area, also very high ceilings, offers the possibility of expanding the space with an upper mezzanine floor with a commercial height of approximately 646 m². These spaces are connected by several interior staircases and freight elevators. It is currently configured as four independent, adjacent stores, which can be joined together with the existing authorization from the Community. . The surface area is approximately 2,348 m², divided into rooms: Ground Floor: 812 m², Basement: 890 m², and Floor +1 Mezzanine: 646 m². - Façade: 42 linear meters. - Entrances: 4-5 entrances. - Shop windows: 3-4. - Clear height: 4 meters on the ground floor and 4 meters in the basement. - Installations: Service elevator. Several restrooms. - Condition: Needs improvement. - Possibility of renting only the ground floor: 812 m2 + basement: 890 m2. - Financial Conditions and Agency Fees: Consult. *** Català: Gran local comercial cantoner amb doble façana de més de 22 metres a Ronda Sant Pere i de més de 18 metres al carrer Bruc en finca mixta de modernista del 1930, a la poma que formen els carrers Ronda de Sant Pere, Bruc i Trafalgar. Al bell mig de l'Eixample Dret barceloní, a dues pomes de Plaça Catalunya i al nou hotspot de Galeries d'Art i zona que es caracteritza per la presència de locals comercials de multinacionals i tradicionals, barrejats amb moderns Concept Stores, al costat de residències clàssiques modernitzades de luxe i oficines. Es tracta d'un gran local cantoner que es compon de planta baixa amb fins a uns 812m2 aproximats construïts amb sostres molt alts i amb l'abans citada doble façana total d'uns 40 metres lineals, amb 4 buits o entrades pel carrer Ronda de Sant Pere i 5 buits o entrades pel carrer Bruc que donen molta visibilitat exterior del local. alts i amb possibilitat d´ampliar superfície amb la planta superior entresòl amb alçada comercial d´uns 646m² aproximats construïts. Estades comunicades mitjançant diverses escales interiors i muntacàrregues. Actualment està configurat com a 4 locals independents limítrofs, que es poden unir entre si amb l'autorització ja existent de la Comunitat. Superfície. 2348m2 construïts aproximats que es divideixen en estades: Planta Baixa: 812m2, Soterrani: 890m2 i Planta +1 Entresòl 646m2. Façana: 42 metres lineals. - Accessos: 4-5 entrades.- Aparadors. 3-4. - Alçada lliure: 4 metres a la planta baixa i 4 metres a la planta soterrani - Instal·lacions: Muntacàrregues. Diversos lavabos. - Estat: A adequar. - Possibilitat de llogar només superfície de planta baixa: 812m2 + soterrani: 890m2. - Condicions Econòmiques i Honoraris dAgència: Consultar.