Almacén mas oficinas en Sant Feliu de Llobregat

Engel & Völkers presenta esta oportunidad de inversión en la ciudad de Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, ideal para obtener una buena rentabilidad y capitalizarse en una zona muy cotizada del Baix de Llobregat, en razón de encontrarse enclavada en plena urbanización de dicha localidad. El activo consta de dos naves industriales gemelas que en su total hacen unos 300 m2. Actualmente una de las naves está destinada a uso de oficinas distribuidas en varios despachos, salas de juntas, lavabos. Las mismas se encuentran totalmente acondicionadas con climatización, buenas terminaciones, etc. La otra nave se le da uso de almacén y aparte de los 141 m2 que posee, tiene montado un altillo que soporta 1.5 TN/m2 que le da más capacidad de almacenaje. Por su parte, la propiedad ofrece un patio delantero ( donde uno de ellos se encuentra cubierto con portón eléctrico) y con una capacidad de 4 plazas de parking. También posee un patio lateral y trasero que aísla los inmuebles de vecinos y la coloca en una posición a tres vientos. La estructura y piso es totalmente de hormigón y se encuentra en perfectas condiciones. Asimismo, en la parte superior de una de las naves se encuentra un espacio totalmente diáfano con lavabos y excelentes vistas al que puede darse múltiples usos (oficinas, showroom, etc) La propiedad posee un contrato de alquiler de 2.500 euros mensuales con vencimiento en agosto de 2030. No dude en contactarnos para valorar esta excelente oportunidad de inversión!! ____________________________________ Engel & Völkers presenta aquesta oportunitat d'inversió a la ciutat de Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, ideal per obtenir una bona rendibilitat i capitalitzar-se en una zona molt cotitzada del Baix de Llobregat, per trobar-se enclavada en plena urbanització d'aquesta localitat. L'actiu consta de dues naus industrials bessones que en total fan uns 300 m2. Actualment una de les naus està destinada a ús d'oficines distribuïdes a diversos despatxos, sales de juntes, lavabos. Aquestes es troben totalment condicionades amb climatització, bones terminacions, etc. L'altra nau se li dóna ús de magatzem ia banda dels 141 m2 que té, té muntat un altell que suporta 1.5 TN/m2 que li dóna més capacitat d'emmagatzematge. Per la seva banda, la propietat ofereix un pati davanter (on un es troba cobert amb porta elèctrica) i amb una capacitat de 4 places de pàrquing. També té un pati lateral i del darrere que aïlla els immobles de veïns i la col•loca en una posició a tres vents. L'estructura i el pis és totalment de formigó i es troba en perfectes condicions. Així mateix, a la part superior d'una de les naus hi ha un espai totalment diàfan amb lavabos i excel•lents vistes al que es poden donar múltiples usos (oficines, showroom, etc) La propietat té un contracte de lloguer de 2.500 euros mensuals amb venciment a l'agost del 2030. No dubteu a contactar-nos per valorar aquesta excel•lent oportunitat d'inversió!! ______________________ Engel & Völkers presents this investment opportunity in the city of Sant Feliu de Llobregat, Barcelona. This opportunity is ideal for obtaining a good return and capitalizing on a highly sought-after area in the Baix de Llobregat district, located in the heart of the town's urbanization. The asset consists of two twin industrial warehouses totaling approximately 300 m2. One of the warehouses is currently used as an office, divided into several offices, meeting rooms, and restrooms. These warehouses are fully equipped with air conditioning, high-quality finishes, and more. The other warehouse is used as a warehouse and, in addition to its 141 m2, has a mezzanine with a capacity of 1.5 tons/m2, providing additional storage capacity. The property also offers a front patio (one of which is covered with an electric gate) and a capacity for four parking spaces. It also has a side and rear patio that isolates the property from its neighbors and provides a three-way position. The structure and floor are entirely made of concrete and are in perfect condition. Additionally, on the upper level of one of the warehouses, there is a completely open-plan space with restrooms and excellent views that can be used for multiple purposes (offices, showroom, etc.). The property has a lease for €2,500 per month expiring in August 2030. Do not hesitate to contact us to discuss this excellent investment opportunity!