***RESERVIERT*** Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses durch uns exklusiv zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus wurde Mitte der 1930er-Jahre erbaut und befindet sich einer sehr ruhigen, naturnahen Lage von Stuttgart-Kaltental.

Das Gebäude teilt sich aktuell in zwei Wohnungen zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss findet man eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche vor; im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über zwei Balkonen und weist eine Wohnfläche von ca. 90 m² aus. Das Dachgeschoss wurde im Nachhinein ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer mit Küche und Badezimmer. Die Nutzfläche für diesen Bereich beträgt ca. 39 m², davon sind ca. 17 m² als Wohnfläche anrechenbar.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand. Im Untergeschoss befinden sich 5 Nutzräume; darunter ein Gewölbekeller. Im Hof der Liegenschaft befinden sich aktuell 2 Kfz-Stellplätze. Das Haus eignet sich besonders für eine Familie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder für das Konzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.