Helle 3,5 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Mannheim-Käfertal!

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1911. Nach dem Wiederaufbau im Jahr 1950 wurde das Gebäude in den Jahren 2009 bis 2016 umfassend saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Das Ergebnis ist eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Essbereich problemlos Platz. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der dem Raum nicht nur einen besonderen Charakter verleiht, sondern an kühleren Tagen auch für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Dank ihrer Größe lässt sie sich funktional gestalten und bietet ausreichend Stauraum. Das moderne Tageslichtbad wurde im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen hochwertig ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche, einen großzügigen Waschtisch sowie zeitlose Fliesen. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Auch hinsichtlich der technischen Infrastruktur bietet die Immobilie zeitgemäße Voraussetzungen: Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen vertraglich vereinbarten Glasfaseranschluss und bietet damit beste Voraussetzungen für eine leistungsfähige Internetversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie den gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und dem besonderen Charme eines sanierten Altbaus. Ab sofort bezugsfrei!

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!