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Low-angle view of a multi-story beige brick building at twilight with warm interior lights glowing from the windows. [AI-generated text]

Zeitlose Eleganz auf der Uhlenhorst – eine Wohnung mit Charakter!

€1,245,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~105 m² Living area
  • Construction year 1900

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Wohnen auf der schönen Uhlenhorst, umgeben von einer Vielfalt an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie der Alster in fußläufiger Entfernung
  • Gut nutzbarer Grundriss verteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer zzgl. Wohnküche sowie drei gut nutzbaren Außenflächen
  • Die gesamte Wohnung ist geschmückt mit historischen Stilelementen wie u.a.: Hamburger Fußleisten, Fischgrätparkett, gut erhaltenen Stuckelementen und Flügeltüren
  • Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss vorhanden

Wichtig: Die kleinere Nachbarwohnung auf der Ebene kann ebenfalls erworben werden, um beide Einheiten wieder miteinander zu verbinden. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

Features
BalconyBasementTerraceElevator
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Joshua Beymel

Property ID: W-00ERIQ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~105 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,900

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    173.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Uhlenhorst, Hamburg

Die Wohnstraße ist in einer äußerst beliebten, ruhigen und alsternahen Lage in Uhlenhorst. Das Gesamtbild der Straße sowie der unmittelbaren Nachbarschaft wird überwiegend durch Altbaufassaden aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende geprägt. In dieser Hinsicht fügt sich auch die elegante und sehr ansprechende Architektur des hier vorgestellten Objektes harmonisch und gelungen in seine Nachbarschaft ein. Die Nähe zur Außenalster bestimmt maßgeblich die hier vorzufindende angenehme Wohn- und Lebensqualität. Zudem machen eine anspruchsvolle Einzelhandels- und Gastronomieszene am Hofweg, am Mühlenkamp sowie am Poelchaukamp einen weiteren Standortvorteil aus. Für eine Auszeit vom Alltag und sportliche Herausforderungen laden nicht nur die Alster, sondern auch das unweit entfernte ASPRIA ein. Dort können Sie im Innen- und Außen-Schwimmbecken Ihre Bahnen ziehen oder im gepflegten Spa mit Saunen, Dampfbädern, Wellness-Pools und großzügigen Ruhebereichen entspannen oder das umfangreiche Kursangebot nutzen.

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