Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright dining room with herringbone wood floors, a modern table, chairs with sheepskin throws, and large windows. [AI-generated text]
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Licht, Lage, Charme – hanseatischer Rotklinker-Altbau.

€1,195,000
  • 4.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~130 m² Living area
  • Construction year 1928

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Charakteristischer Rotklinkerbau aus den 1920er-Jahren in begehrter und zentraler Lage von Eppendorf
  • Gepflegter Zustand von Haus und Wohnung
  • Helle Wohnatmosphäre durch die Lage im 2. Obergeschoss
  • Barrierearmes Wohnen dank Aufzug
  • Durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Umfangreiche Modernisierung der Wohnung im Jahr 2018
  • Großzügiger Wohnbereich mit stilvoller Schiebetür und Zugang zum Balkon
  • Charmante Küche mit Abseite und Waschmaschinenanschluss
  • Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  • Weitere schöne Ausstattungsdetails wie elegantes Fischgrätparkett, warme Holzdielen, überwiegend glatt verputzte Wände sowie ca. 3 m Deckenhöhe und Sprossenfenster aus Holz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

Features
BalconyElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Sophia Knop

Property ID: W-049RVS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Living area

    ~130 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,928

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    136.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Eppendorf, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg-Eppendorf. Die Außenalster, der Hayns Park sowie der Anleger Winterhuder Fährhaus sind bequem fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Isemarkt, der zweimal wöchentlich mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und internationalen Spezialitäten stattfindet. Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße (U1) und Kellinghusenstraße (U1/U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch der Hamburger Flughafen ist in rund 15 Minuten bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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