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Charaktervoller Ingenieurs-Bungalow auf großzügigem Eckgrundstück in Fuldabrück

€349,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~133 m² Living area
  • ~940 m² Plot surface
  • Construction year 1970

Description

In ruhiger Lage von Fuldabrück-Dennhausen präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen, sonnigen Eckgrundstück mit 940 m².

Die ca. 133 m² Wohnfläche bieten ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Bad im Erdgeschoss verbinden eine klare Raumstruktur mit viel individuellem Gestaltungsspielraum. Große Fensterflächen schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke in den idyllischen Garten.

Der Wohnbereich mit Kamin bildet das behagliche Zentrum des Hauses. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.

Ein besonderes Plus ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche. Neben einem Souterrain-Zimmer, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weiteren Bad befindet sich hier auch die integrierte Garage.

Das Anwesen befindet sich im Originalzustand der 70er Jahre und eröffnet damit die Möglichkeit, einen charaktervollen Bungalow ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ebenerdigem Wohnen und umfangreichem Raumangebot macht diese Immobilie zu einem besonderen Rohdiamanten für Individualisten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit, Potenzial und Raum für eine ganz eigene Vision.

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Olga Klöpfer

Property ID: W-04AG4F

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~133 m²

  • Plot surface

    ~940 m²

  • Usable surface

    ~120 m²

  • Garden surface

    ~940 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    178.65 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Dennhausen/Dittershausen, Fuldabrück

Fuldabrück verbindet naturnahe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu Kassel – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und urbane Erreichbarkeit schätzen. Die gepflegte Wohnlage bietet eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der Umgebung. Kassels Zentrum ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar; der Kassel Airport liegt rund 30 Minuten entfernt, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe etwa 20 Minuten. Eine gute Anbindung an die A49 und den öffentlichen Nahverkehr schafft zusätzliche Flexibilität. Die reizvolle Landschaft entlang der Fulda lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bereichern Kassels Museen, Galerien, Restaurants und die weltberühmte documenta die Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe, einem UNESCO-Welterbe, ist ein besonderes kulturelles Highlight. Diese exklusive Lage vereint naturnahes Wohnen, hervorragende Mobilität und die kulturelle Strahlkraft Kassels – ein erstklassiger Lebensmittelpunkt mit nachhaltigem Wert.

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