Oportunidad de Inversión Inmejorable en el Polígono Prat de Llobregat

Oportunidad de Inversión Inmejorable en el Polígono Prat de Llobregat ¡Presentamos una nave industrial/terreno de gran calidad en venta en el corazón del Polígono Prat de Llobregat Sector industrial Manso Mateu, zona superior una de las zonas más estratégicas y con mayor proyección! Descripción de la Propiedad - Terreno de 2022 m2 con una nave industrial de 1004 m2 de almacén y 1004 m2 de oficinas, totalizando 2019 m2 construidos. - Ubicación inmejorable al lado de la empresa Pronovias, con alta visibilidad y fácil acceso. Potencial de Reurbanización - El terreno es suelo urbano finalista 22aC1 codigo A1 sector normativo 3-22, tipo de ordenación aislada tiene una edificabilidad permitida de 5.000 m2 y 2.000 m2 bajo rasante (pendiente de recibir el certificado urbanístico del Ayuntamiento para confirmar dicha edificabilidad), lo que ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de reurbanización y crear un nuevo espacio de alta calidad. Ubicación Estratégica - A solo 1,5 km del Aeropuerto del Prat, con conexión directa a la T1 y T2. - A 5 km del Puerto de Barcelona, uno de los principales puertos de la región. - A 10 km del centro de Barcelona, con acceso directo a la ciudad a través de la autopista C-32. - Conexiones excelentes con la red de transporte público, incluyendo autobuses y metro (L9). Ventajas de la Zona - El Polígono Prat de Llobregat es una de las zonas más dinámicas y con mayor crecimiento de la región, con una gran variedad de empresas y servicios. - La zona cuenta con una excelente infraestructura, incluyendo restaurantes, hoteles y servicios de apoyo a las empresas. - La ubicación es ideal para empresas que buscan una localización estratégica, con fácil acceso a los principales ejes de comunicación y a la ciudad de Barcelona. Características Clave - Parcela de 2022 m2 - Nave industrial de 2019 m2 construidos (1004 m2 almacén + 1004 m2 oficinas) - Edificabilidad permitida de 5000 m2 y 2000 m2 bajo rasante (pendiente de confirmar) - Ubicación inmejorable en la calle OM 12, al lado de Pronovias - Excelentes comunicaciones y acceso a la red de transporte público - Zona con gran potencial de crecimiento y desarrollo No te pierdas esta oportunidad de invertir en una de las zonas más estratégicas Nota Importante Los datos y características mencionados en este anuncio son orientativos y están sujetos a verificación. Aunque se han tomado todas las precauciones para asegurar la exactitud de la información, no se garantiza su precisión ni se asume responsabilidad alguna por errores u omisiones. Se recomienda a los interesados que realicen sus propias investigaciones y verificaciones antes de tomar cualquier decisión. La información proporcionada no constituye una oferta de venta ni un contrato de compraventa. CATALÀ Oportunitat d'Inversió Immillorable al Polígon Prat de Llobregat Presentem una nau industrial/terreny de gran qualitat en venda al cor del Polígon Prat de Llobregat Sector industrial Manso Mateu, zona superior una de les zones més estratègiques i amb més projecció! Descripció de la Propietat - Terreny de 2022 m2 amb una nau industrial de 1004 m2 de magatzem i 1004 m2 doficines, totalitzant 2019 m2 construïts. - Ubicació immillorable al costat de l´empresa Pronovias, amb alta visibilitat i fàcil accés. Potencial de Reurbanització - El terreny és sòl urbà finalista 22aC1 codi A1 sector normatiu 3-22, tipus d'ordenació aïllada té una edificabilitat permesa de 5.000 m2 i 2.000 m2 sota rasant (pendent de rebre el certificat urbanístic de l'Ajuntament per confirmar aquesta edificabilitat), cosa que ofereix una excel·lent oportunitat per desenvolupar un projecte de reurbanització. Ubicació Estratègica - A només 1,5 km de l'aeroport del Prat, amb connexió directa a la T1 i T2. - A 5 km del Port de Barcelona, un dels principals ports de la regió. - A 10 km del centre de Barcelona amb accés directe a la ciutat a través de l'autopista C-32. - Connexions excel·lents amb la xarxa de transport públic, incloent autobusos i metro (L9). Avantatges de la Zona - El Polígon Prat de Llobregat és una de les zones més dinàmiques i amb més creixement de la regió, amb una gran varietat d'empreses i serveis. - La zona compta amb una excel·lent infraestructura, incloent restaurants, hotels i serveis de suport a les empreses. - La ubicació és ideal per a empreses que busquen una localització estratègica, amb fàcil accés als principals eixos de comunicació ia la ciutat de Barcelona. Característiques Clau - Parcel·la de 2022 m2 - Nau industrial de 2019 m2 construïts (1004 m2 magatzem + 1004 m2 oficines) - Edificabilitat permesa de 5000 m2 i 2000 m2 sota rasant (pendent de confirmar) - Ubicació immillorable al carrer OM 12, al costat de Pronovias - Excel·lents comunicacions i accés a la xarxa de transport públic - Zona amb gran potencial de creixement i desenvolupament No us perdeu aquesta oportunitat d'invertir en una de les zones més estratègiques Nota Important Les dades i les característiques esmentades en aquest anunci són orientatives i estan subjectes a verificació. Encara que s'han pres totes les precaucions per assegurar l'exactitud de la informació, no se'n garanteix la precisió ni s'assumeix cap responsabilitat per errors o omissions. Es recomana als interessats que facin les seves pròpies investigacions i verificacions abans de prendre qualsevol decisió. La informació proporcionada no constitueix una oferta de venda ni un contracte de compravenda. ENGLISH Unbeatable Investment Opportunity in the Prat de Llobregat Industrial Park We present a high-quality industrial building/land for sale in the heart of the Prat de Llobregat Industrial Park, Manso Mateu Industrial Sector, upper area – one of the most strategic and promising locations! Property Description - 2,022 m² plot of land with a 1,004 m² warehouse and 1,004 m² of offices, totaling 2,019 m² of built area. - Prime location next to the Pronovias company, with high visibility and easy access. Redevelopment Potential - The land is zoned for final urban development (22aC1, code A1, regulatory sector 3-22). Its isolated development type allows for a buildable area of 5,000 m² above ground and 2,000 m² below ground (pending official urban planning certification from the City Council to confirm this buildable area). This presents an excellent opportunity to develop a redevelopment project and create a new, high-quality space. Strategic Location - Just 1.5 km from Barcelona-El Prat Airport, with direct access to Terminals 1 and 2. - 5 km from the Port of Barcelona, one of the region's main ports. - 10 km from Barcelona city center, with direct access to the city via the C-32 motorway. - Excellent connections to the public transport network, including buses and metro (L9). Area Advantages - The Prat de Llobregat Industrial Park is one of the most dynamic and fastest-growing areas in the region, with a wide variety of businesses and services. - The area boasts excellent infrastructure, including restaurants, hotels, and business support services. - The location is ideal for companies seeking a strategic location with easy access to major transport routes and the city of Barcelona. Key Features - Plot of 2022 m2 - Industrial building of 2019 m2 (1004 m2 warehouse + 1004 m2 offices) - Permitted building area of 5000 m2 and 2000 m2 below ground (subject to confirmation) - Prime location on OM 12 street, next to Pronovias - Excellent transport links and access to the public transport network - Area with great potential for growth and development Don't miss this opportunity to invest in one of the most strategic areas. Important Note The data and characteristics mentioned in this advertisement are for guidance only and are subject to verification. Although every precaution has been taken to ensure the accuracy of the information, its precision is not guaranteed, nor is any liability assumed for errors or omissions. Interested parties are advised to conduct their own research and verification before making any decision. The information provided does not constitute an offer to sell or a purchase agreement.