**VERKAUFT** Kleines EFH mit großer Lagerhalle auf Potenzialgrundstück nähe LGS

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem ca. 559 m² großen Grundstück und überzeugt durch die Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigen Nebenflächen.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich 3 ZKB und bieten ein gemütliches Raumangebot. Das Haus bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und persönlich zu gestalten.

Die Besonderheit der Immobilie ist die ca. 118 m² große zweigeteilte Lagerhalle, welche seither als Schreinerei betrieben wurde. Diese bietet vielseitige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung ob als Lager, zum Betrieb eines Gewerbes, oder auch zu Hobbyzwecken. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 40 m² großen Keller. Die Außenflächen präsentieren sich durch eine großzügige Zufahrt mit mehreren Abstellplätzen, sowie einer Blechgarage - begleitet von einer schönen Gartenfläche zur Straße hin.

Die Kombination aus dem charmanten Wohnhaus, dem großzügigen Grundstück und den umfangreichen Nebenflächen macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz zu schätzen wissen.