Familienidylle in moderner Architektur – Wohnen nahe Europäischer Schule

Dieses im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die begehrte Feldrandlage mit einem weiten Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Europäischen Schule, was die Immobilie insbesondere für Familien äußerst attraktiv macht. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladend gestalteten Eingangsbereich mit praktischer und großzügiger Garderobe sowie einem stilvollen Tageslicht Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie die modern und offen gestaltete Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einer großzügigen Arbeitsfläche mit integrierten Sitzmöglichkeiten ausgestattet ist. Der direkte Zugang zur Terrasse sowie die Möglichkeit, den angrenzenden Wohn- und Essbereich über eine Schiebetür abzutrennen, schaffen ein flexibles Raumkonzept – offen und kommunikativ im Alltag, bei Bedarf jedoch auch separierbar. Der Wohn- und Essbereich selbst begeistert durch seine Offenheit, große Fensterflächen mit Schiebetüren und seine lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank einer clever integrierten Spiegelwand sind die bodentiefe Dusche und das WC optisch voneinander getrennt und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird diese Etage durch zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem weiteren modernen Tageslicht Duschbad, einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Kinderzimmer sowie dem großzügigen Hauptschlafzimmer inklusive passender Ankleide und eigenem Balkon. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine aktive Be- und Entlüftungsanlage in Kombination mit einer energieeffizienten Erdwärmeheizung. Im Untergeschoss eröffnet sich die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung: Ein großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer inklusive bodentiefer Dusche kann dank separatem Außenzugang unabhängig vom restlichen Kellerbereich genutzt werden. Ergänzend stehen Ihnen hier ein praktischer Vorratsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der liebevoll und hochwertig angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für sportliche Aktivitäten wie Basketball oder Fußball oder entspannte Grillabende in der eigens vorgesehenen Grillecke. Ein Tor ermöglicht den direkten Zugang zum angrenzenden Feldweg. Der leicht abschüssige Bereich mit Holzpalisaden gehört zwar zur Stadt, darf jedoch vom Eigentümer genutzt und gepflegt werden und erweitert so die Gartenfläche um eine zusätzliche idyllische Komponente. Abgerundet wird das Angebot durch ein elektrisches Hoftor und einen langen Carport für zwei Autos.