A two-story house with a brown tile roof and a green lawn. Satellite dishes are mounted on the roof. Trees and bushes surround the house. [AI-generated text]

Doppeltes Glück für die ganze Familie

€629,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~199 m² Total surface
  • ~130 m² Living area
  • ~500 m² Plot surface
  • ~30 m² Terrace surface
  • Completion expected February 2025

Description

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Marienfelde und liegt auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Zimmer, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über die offene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, in dem sich drei weitere Schlafzimmer und das tagesbelichtete Wannenbad befinden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Atelier eignet. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum. Hier finden Sie neben dem tagesbelichteten Hobbyraum einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Heizungskeller. • 3 Zimmer zusätzlich mit einer Klima-/Heizanlage von Ariston ausgestattet • Angebundener Kamin • Stellplatz
Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Tempelhof

Your advisor: Kimberly Wirt

Property ID: W-02XB9Z

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~199 m²

  • Living area

    ~130 m²

  • Plot surface

    ~500 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Usable surface

    ~70 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    174.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Marienfelde, Berlin

Der Ortsteil Marienfelde gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und hat einiges zu bieten. In erster Linie ist Marienfelde ein Wohnbezirk, welcher durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt wird. Ein ruhiges Lebensgefühl zeichnet diesen Stadtteil aus. Darüber hinaus bietet der Ortsteil aber auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport und ein naturnahes und grünes Umfeld. Die Stadtgrenze mit dem berühmten Berliner Mauerweg ist beispielsweise nur ca. 4 km entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe betreuen Ihre Liebsten. Ärzte, Dienstleister, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Bars sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Marienfelde oder über die B96 ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gegeben.

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