Exclusive
Exklusiver Rückzugsort in Berlin mit schneller City-Anbindung
€1,375,000
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~330 m² Total surface
- ~198 m² Living area
- ~998 m² Plot surface
- ~30 m² Terrace surface
Description
In Berlin erwartet Sie ein charmantes Haus von 1934 mit ca. 198 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 330 m² Fläche, 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie Garage. Terrasse (ca. 30 m²), Balkon und Garten runden das Ensemble ab.
Das Zuhause besticht durch seine klassische Substanz und ein lichtvolles Raumgefühl mit grünem Ausblick. Der Südwest-Balkon und die Terrasse schaffen elegante Rückzugsorte im Freien, während der vollunterkellerte Bereich und der Voll-Dachboden großzügige Nutz- und Ausbaureserven bieten.
Parquet, Fliesen und Teppich unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, Einbauküche mit Geräten, Einbauten sowie feste Möblierung sorgen für Komfort. Öl-Zentralheizung und die letzte Modernisierung 1995 bilden die Basis für eine stilvolle Neugestaltung.
Ein seltenes Berliner Angebot für Kenner: viel Raum, Gartenidylle und erstklassiges Potenzial, um eine luxuriöse Residenz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Justyna Schuemann
Property ID: W-030PQI
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
5
- Bedrooms
3
- Bathrooms
2
- Number of Floors
3
- Garages
1
- Total surface
~330 m²
- Living area
~198 m²
- Plot surface
~998 m²
- Terrace surface
~30 m²
- Usable surface
~120 m²
- Flooring
Carpet, Parquet, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1934
- Energy efficiency class
F
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
178.2 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Oil heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Frohnau, Berlin
Im begehrten Berliner Norden, im grünen Heiligensee/Tegel, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe am Wasser suchen und dennoch die Metropole schnell erreichen möchten – ideal für Familien, Vielreisende und Genießer.
Die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Apotheken sowie Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld; die Anbindung gelingt über Bus und S‑Bahn ab Heiligensee. In ca. 20–25 Min. erreichen Sie den Kurfürstendamm per Auto, den Hauptbahnhof in ca. 30–35 Min.; zum Flughafen BER planen Sie ca. 45–60 Min. mit dem Auto.
Freizeit ist hier Teil des Alltags: Segeln, Rudern und Spaziergänge am Tegeler See, ausgedehnte Läufe im Tegeler Forst sowie Golf und Reitsport in der Umgebung.
Besonders ist die seltene Kombination aus villenprägender, parkähnlicher Nachbarschaft, viel Natur und erstklassiger Stadtnähe – ein Rückzugsort mit Hauptstadtformat.
Wer Berlin elegant erleben will, findet hier eine Adresse, die Gelassenheit, Prestige und perfekte Erreichbarkeit in sich vereint.
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