Eine Immobilie, unzählige Möglichkeiten: Vielseitiges Zuhause im Grünen in Bergkamen-Overberge

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Bergkamen-Overberge, direkt an einem Waldstück, liegt dieses Zweifamilienhaus auf ca. 1.470 m² Grundstück. Die beiden eigenständigen Wohneinheiten liegen nicht übereinander, sondern nebeneinander und haben jeweils einen eigenen Eingang. So behält jede Einheit ihren privaten Charakter, und Sie entscheiden, wie Sie das Haus nutzen: Sie ziehen selbst ein und vermieten die zweite Einheit, Sie bringen mehrere Generationen unter einem Dach zusammen, Sie verbinden Wohnen und Arbeiten, oder Sie nutzen beide Einheiten gemeinsam als Familie mit großem Platzbedarf. Die 1974 errichtete Immobilie wurde 2007 umfassend modernisiert: Dach, Fassade, Fenster und die Heizungen wurden erneuert, und in der rechten Einheit wurden zusätzlich alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Elektroinstallation neu verlegt. Eine 2025 installierte Photovoltaikanlage und eine Wallbox stellen das Haus technisch zukunftssicher auf. Beide Einheiten haben eigene Kellerräume, ergänzt durch gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Wirtschaftsräume. Die rechte Einheit mit ca. 174 m² Wohnfläche wurde 2007 durch einen großzügigen Anbau erweitert und überzeugt mit weitläufigen Räumen, teils beeindruckender Raumhöhe und einer offenen Empore. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein Wannenbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbares Zimmer mit Balkon. Im Obergeschoss warten zwei helle Kinderzimmer mit gemeinsamem Balkon, das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein zweites Bad mit Wanne und Dusche. Die Größe der Einheit bietet zudem die bauliche Möglichkeit, bei Bedarf eine weitere, separate Einliegerwohnung abzutrennen (Genehmigung vorausgesetzt). Die linke Einheit mit ca. 95 m² ist ideal für die Vermietung, für Eltern oder erwachsene Kinder oder als Arbeitsbereich. Im Erdgeschoss liegen ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Terrassenaustritt, eine Küche und ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet eine Diele, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Der liebevoll angelegte Garten grenzt direkt an den Wald und bietet viel Weite und Privatsphäre. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!