Restaurante en Rentabilidad

💎 Activo Core en Rentabilidad: Local Prime con Licencia C3 | Av. Diagonal, Barcelona Presentamos una oportunidad de inversión patrimonial en la Dreta de l’Eixample, el distrito con mayor demanda institucional de Barcelona. Se trata de un activo inmobiliario en rentabilidad ubicado en el tramo prime de la Avenida Diagonal, consolidado como un valor refugio por su baja tasa de disponibilidad y alta resiliencia económica. 📈 Fundamentales de la Inversión Concepto Precio de Venta: 700.000 € Rentabilidad Bruta: 5,14% Rentabilidad neta: 4,81% Ubicación: Av. Diagonal (Dreta de l’Eixample) Superficie: 162 m² (100% en Planta Baja) Licencia: C3 Mixta (Activo estratégico) Salida de Humos: Sí, conforme a normativa (a azotea) 🛡️Propuesta de Valor Estratégica Lo que diferencia a este activo no es solo su ubicación, sino sus barreras de entrada: -Escasez Jurídica: Debido a las restricciones urbanísticas actuales en Barcelona, la obtención de nuevas Licencias C3 con salida de humos en ejes principales está prácticamente bloqueada. Esto otorga al activo un valor intrínseco que crece con el tiempo. -Eficiencia Operativa: Al ser una planta baja diáfana de 162 m², el activo minimiza los costes de mantenimiento y maximiza la polivalencia para futuros inquilinos de alto nivel. -Ubicación Triple A: Situado en un tramo de alto tráfico peatonal y corporativo, garantizando una ocupación sostenida y una presión al alza en las rentas de alquiler (upside potencial). 🏗️ Estado y EquipamientoEl inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con instalaciones técnicas actualizadas y cocina profesional plenamente operativa. Representa una adquisición de "llave en mano" para un inversor que busque flujos de caja desde el primer día sin necesidad de CAPEX inmediato. ¿Desea concertar una visita o recibir más documentación técnica? Póngase en contacto con nosotros para recibir asesoramiento personalizado sobre esta propiedad. EN 💎 Core Income Asset: Prime Commercial Space with C3 License | Av. Diagonal, Barcelona We present an investment opportunity in the Dreta de l’Eixample, the district with the highest institutional demand in Barcelona. This is an income-generating real estate asset located in the prime section of Avenida Diagonal, a well-established safe haven due to its low availability rate and high economic resilience. 📈 Investment Keys Concept Sale Price: €700,000 Gross Yield: 5.14% Net profitability: 4.81% Location: Av. Diagonal (Eixample Right) Area: 162 m² (100% Ground Floor) License: Mixed C3 License (Strategic Asset) Smoke Vent: Yes, compliant with regulations (to the roof) 🛡️Strategic Value Proposition What sets this asset apart is not only its location, but also its barriers to entry: -Legal Scarcity: Due to current urban planning restrictions in Barcelona, ​​obtaining new C3 licenses with smoke vents on main thoroughfares is practically impossible. This gives the asset intrinsic value that increases over time. - Operational Efficiency: As an open-plan ground floor of 162 m², the property minimizes maintenance costs and maximizes versatility for future high-end tenants. Triple-A Location: Situated in a high-traffic pedestrian and corporate area, guaranteeing sustained occupancy and upward pressure on rental prices (potential upside). 🏗️ Condition and Equipment: The property is in excellent condition, with updated technical installations and a fully operational professional kitchen. It represents a turnkey acquisition for an investor seeking cash flow from day one without the need for immediate CAPEX. Would you like to schedule a visit or receive more technical documentation? Contact us for personalized advice on this property. CAT 💎 Actiu Core en Rendibilitat: Local Prime amb Llicència C3 | Av. Diagonal, Barcelona Presentem una oportunitat d'inversió patrimonial a la Dreta de l'Eixample, el districte amb més demanda institucional de Barcelona. Es tracta d'un actiu immobiliari en rendibilitat ubicat al tram prime de l'Avinguda Diagonal, consolidat com un valor refugi per la baixa taxa de disponibilitat i l'alta resiliència econòmica. 📈 Fonamentals de la Inversió Concepte Preu de Venda: 700.000 € Rendibilitat Bruta: 5,14% Rendibilitat neta: 4,81% Ubicació: Av. Diagonal (Dreta de l’Eixample) Superfície: 162 m² (100% a Planta Baixa) Llicència: C3 Mixta (Actiu estratègic) Sortida de fums: Sí, conforme a normativa (a terrat) 🛡️Proposta de Valor Estratègica El que diferencia aquest actiu no és només la ubicació, sinó les barreres d'entrada: -Escassetat Jurídica: A causa de les restriccions urbanístiques actuals a Barcelona, ​​l'obtenció de noves Llicències C3 amb sortida de fums a eixos principals està pràcticament bloquejada. Això dóna a l'actiu un valor intrínsec que creix amb el temps. -Eficiència Operativa: Com que és una planta baixa diàfana de 162 m², l'actiu minimitza els costos de manteniment i maximitza la polivalència per a futurs inquilins d'alt nivell. -Ubicació Triple A: Situat en un tram d'alt trànsit de vianants i corporatiu, garantint una ocupació sostinguda i una pressió a l'alça a les rendes de lloguer (upside potencial). 🏗️ Estat i EquipamentL'immoble es troba en excel·lent estat de conservació, amb instal·lacions tècniques actualitzades i cuina professional plenament operativa. Representa una adquisició de "clau en mà" per a un inversor que busqui fluxos de caixa des del primer dia sense necessitat de CAPEX immediat. Voleu concertar una visita o rebre més documentació tècnica? Poseu-vos en contacte amb nosaltres per rebre assessorament personalitzat sobre aquesta propietat.