Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright living room with a beige sofa, round coffee table, jute rug, and a TV on a tripod stand, leading to a dining area. [AI-generated text]

Wohnen zwischen Alster und Stadtpark!

€550,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~79 m² Living area
  • Construction year 1900

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Kompakter, gut nutzbarer Grundriss mit drei hellen Zimmern zzgl. Wohnküche und zwei Balkonen auf ca. 79 m² Wohnfläche
  • Gut belichteter, großer Wohnbereich mit reizvollen Flügeltüren, historischen Zargen und dezenten Stuckelementen schafft ein gemütliches Wohngefühl
  • Angrenzendes Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung
  • Ruhig gelegenes Schlafzimmer sorgt für viel Privatsphäre und Zugang zu einem weiteren Balkon
  • Modernes Vollbad mit Tageslicht und wärmendes Handtuchheizkörper

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

Features
BalconyAttic
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Max Furchtmann

Property ID: W-049GQN

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~79 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,900

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    138.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

Location: Barmbek Süd, Hamburg

Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Winterhude. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahnstation Borgweg. Zudem sind diverse Busverbindungen in unmittelbarer Nähe verfügbar, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zum Winterhuder Marktplatz und zum Mühlenkamp mit seinen zahlreichen Boutiquen und Geschäften unterstreicht die Attraktivität der Lage. Grüne Oasen wie der Hamburger Stadtpark und der Alsterlauf sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Hamburger Stadtteile schnell erreichbar, sei es mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

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