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A two-story brick building with "Praxis Jade" and "Salon Anja" signs. A tree stands in front of the building. [AI-generated text]

Potenzialstarkes Wohn- & Geschäftshaus in Voslapp

€785,000
  • ~627 m² Total surface
  • ~297 m² Living area
  • ~1,097 m² Plot surface
  • Construction year 1957

Description

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus wurde 1957 auf einem ca. 1.097 m² großen Grundstück in gut frequentierter Lage von Wilhelmshaven-Voslapp erbaut. Im Jahr 1972 wurde das Gebäude im Erdgeschoss um einen großzügigen Anbau erweitert.

Das Objekt umfasst insgesamt zwei Gewerbeeinheiten sowie vier Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen:

- Gewerbebereich: Die ca. 330 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss (ehemalige „Grüne Apotheke“) steht bezugsfrei zur Verfügung. Hier eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur attraktiven Neuvermietung, für Praxis-/Büroräume oder zur Nutzung durch Ihr eigenes Gewerbe.

- Wohneinheiten: Die vier Wohnungen (Größen von ca. 50 m² bis ca. 98 m², 1 bis 4 Zimmer) sind durchgehend fest vermietet.

- Weitere Ausstattung: Zum Objekt gehören zwei vermietete Garagen sowie sechs Stellplätze. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinsamen Wasch- und Fahrradkeller.

Nutzen Sie das Potenzial dieser renditestarken Kapitalanlage mit sofortigem Gestaltungs- und Vollvermietungsspielraum im Gewerbesegment.

Features
Garage
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Benjamin Klingenberg

Property ID: W-02T0HO

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~627 m²

  • Living area

    ~297 m²

  • Plot surface

    ~1,097 m²

  • Usable surface

    ~330 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1957

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Voslapp, Wilhelmshaven

Das Objekt liegt im Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp. Es befindet sich an einer stark frequentierten Hauptstraße. 1938 begann die Entwicklung dieses neuen Stadtteils, der besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Voslapp bietet Einkaufsmöglichkeiten (unter anderem Marktkauf) und Freizeitangebote. Das Klinikum Wilhelmshaven mit angegliedertem Ärztehaus sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindertagesstätten und Banken sind dank der guten Verkehrsanbindung gut erreichbar. Mit dem Bus oder dem Auto benötigt man etwa 15 Minuten bis zur Innenstadt und rund 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Anbindung an die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe. Der Jade-Weser-Port ist ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Er gehört zu den größten Infrastrukturprojekten der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen Deutschlands. Im August 2012 nahm der Jade-Weser-Port seinen Betrieb auf.

Floor plans (3)

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