Finca Caves Colomer

Bodega histórica con vivienda y parcela de ampliación en Sant Sadurní d’Anoia Oportunidad para inversores o profesionales del sector vitivinícola que busquen desarrollar un proyecto propio en la cuna del Cava, con amplias instalaciones, vivienda integrada y espacio disponible para futuras ampliaciones. La propiedad alberga una bodega de tradición familiar fundada en 1943, dedicada históricamente a la elaboración de Cava. Dispone de una capacidad de producción de hasta 200.000 botellas anuales y una zona de crianza .Actualmente, la actividad no se encuentra operativa El conjunto se sitúa sobre una parcela de 1.450 m² y cuenta con aproximadamente 1.060 m² construidos, distribuidos en dos edificios, una zona exterior de aparcamiento y carga y descarga, y una parcela anexa con potencial para ampliar las instalaciones. La bodega se distribuye en una planta a pie de calle de 150 m² y dos plantas sótano de 550 m² cada una, comunicadas mediante escaleras y un montacargas con capacidad para 1.500 kg. La planta a pie de calle ofrece un espacio polivalente que puede destinarse a zona de degustación, exposición, venta directa o expedición del producto terminado. La planta sótano -1 está dividida en dos naves longitudinales de aproximadamente 6,5 metros de ancho por 42,15 metros de largo. Una de ellas se utiliza como sala de catas y almacén, mientras que la segunda estaba destinada a la zona de tiraje y elaboración. Esta planta se encuentra climatizada. La planta sótano -2 está destinada a los procesos de fermentación, crianza y clarificado, con capacidad para albergar más de 200.000 botellas. En el exterior, la propiedad dispone de una zona de aproximadamente 225 m² destinada a aparcamiento y operaciones de carga y descarga. El segundo edificio, de oficinas y vivienda, cuenta con unos 300 m² distribuidos en varias plantas. En la planta baja se encuentran las actuales oficinas y el laboratorio. En la primera planta se sitúa una amplia vivienda compuesta por tres habitaciones y dos baños, permitiendo integrar en una misma propiedad el proyecto empresarial y la residencia privada. La planta superior dispone de una gran terraza exterior con lavadero y agradables vistas. La propiedad incluye una parcela exterior anexa de 1.015 m², inicialmente prevista para la ampliación de las instalaciones y actualmente utilizada como zona lúdica y de barbacoa. Este espacio ofrece la posibilidad de hacer crecer la bodega, incorporar nuevas áreas de producción, almacenamiento, visitas, degustación o servicios vinculados al proyecto, siempre sujeto a la normativa urbanística y a la obtención de las autorizaciones correspondientes. Como alternativa, existe la posibilidad de estudiar un cambio de uso a residencial para construir un edificio plurifamiliar de entre 18 y 20 viviendas con zona comunitaria. Ubicada en Sant Sadurní d’Anoia, referente internacional en la elaboración de Cava, la propiedad se encuentra a 10 km de Vilafranca del Penedès y a aproximadamente 40 km del centro de Barcelona, el puerto y el aeropuerto.Situada en zona urbana, dispone de excelentes comunicaciones mediante la autopista AP-7, con acceso a unos 2 km, la carretera N-340 y la línea ferroviaria R4, además de transporte urbano e interurbano. Una propiedad singular para recuperar una bodega con historia, desarrollar un nuevo proyecto empresarial, ampliar sus instalaciones y disponer de vivienda dentro del mismo conjunto. Català Celler històric amb habitatge i parcel·la d'ampliació a Sant Sadurní d'Anoia Oportunitat per a inversors o professionals del sector vitivinícola que busquin desenvolupar un projecte propi en el bressol del Cava, amb àmplies instal·lacions, habitatge integrat i espai disponible per a futures ampliacions. La propietat alberga un celler de tradició familiar fundada en 1943, dedicada històricament a l'elaboració de Cava. Disposa d'una capacitat de producció de fins a 200.000 ampolles anuals i una zona de criança .Actualment, l'activitat no es troba operativa El conjunt se situa sobre una parcel·la de 1.450 m² i compta amb aproximadament 1.060 m² construïts, distribuïts en dos edificis, una zona exterior d'aparcament i càrrega i descàrrega, i una parcel·la annexa amb potencial per a ampliar les instal·lacions. El celler es distribueix en una planta a peu de carrer de 150 m² i dos plantes soterrani de 550 m² cadascuna, comunicades mitjançant escales i un muntacàrregues amb capacitat per a 1.500 kg. La planta a peu de carrer ofereix un espai polivalent que pot destinar-se a zona de degustació, exposició, venda directa o expedició del producte acabat. La planta soterrani -1 està dividida en dues naus longitudinals d'aproximadament 6,5 metres d'ample per 42,15 metres de llarg. Una d'elles s'utilitza com a sala de tastos i magatzem, mentre que la segona estava destinada a la zona de tiratge i elaboració. Aquesta planta es troba climatitzada. La planta soterrani -2 està destinada als processos de fermentació, criança i aclarit, amb capacitat per a albergar més de 200.000 ampolles. En l'exterior, la propietat disposa d'una zona d'aproximadament 225 m² destinada a aparcament i operacions de càrrega i descàrrega. El segon edifici, d'oficines i habitatge, compta amb uns 300 m² distribuïts en diverses plantes. En la planta baixa es troben les actuals oficines i el laboratori. En la primera planta se situa un ampli habitatge compost per tres habitacions i dos banys, permetent integrar en una mateixa propietat el projecte empresarial i la residència privada. La planta superior disposa d'una gran terrassa exterior amb safareig i agradables vistes. La propietat inclou una parcel·la exterior annexa de 1.015 m², inicialment prevista per a l'ampliació de les instal·lacions i actualment utilitzada com a zona lúdica i de barbacoa. Aquest espai ofereix la possibilitat de fer créixer el celler, incorporar noves àrees de producció, emmagatzematge, visites, degustació o serveis vinculats al projecte, sempre subjecte a la normativa urbanística i a l'obtenció de les autoritzacions corresponents. Com a alternativa, existeix la possibilitat d'estudiar un canvi d'ús a residencial per a construir un edifici plurifamiliar d'entre 18 i 20 habitatges amb zona comunitària. Situada a Sant Sadurní d'Anoia, referent internacional en l'elaboració de Cava, la propietat es troba a 10 km de Vilafranca del Penedès i a aproximadament 40 km del centre de Barcelona, el port i l'aeroport.Situada en zona urbana, disposa d'excel·lents comunicacions mitjançant l'autopista AP-7, amb accés a uns 2 km, la carretera N-340 i la línia ferroviària R4, a més de transport urbà i interurbà. Una propietat singular per a recuperar un celler amb història, desenvolupar un nou projecte empresarial, ampliar les seves instal·lacions i disposar d'habitatge dins del mateix conjunt. Ingles Historical winery with housing and extension plot in Sant Sadurní d'Anoia Opportunity for investors or professionals in the wine sector who seek to develop their own project in the cuna del Cava, with extensive facilities, integrated housing and space available for future expansions. The property houses a winery of family tradition founded in 1943, historically dedicated to the production of Cava. It has a production capacity of up to 200,000 bottles per year and a breeding area. Currently, the activity is not operational The complex is located on a plot of 1,450 m2 and has approximately 1,060 m2 built, distributed in two buildings, an outdoor parking area and load and discharge, and an annex plot with potential to expand the facilities. The winery is distributed in a plant on foot of the street of 150 m2 and two floors of 550 m2 each, communicated by stairs and a mountain range with capacity for 1,500 kg. The plant on the street offers a multipurpose space that can be used for tasting, exhibition, direct sale or expedition of the finished product. The -1 floor is divided into two longitudinal naves of approximately 6.5 metres long by 42.15 metres long. One of them is used as a catas and almacén room, while the second was destined for the area of throwing and processing. This plant is air-conditioned. The -2 seed plant is intended for fermentation, breeding and clarified processes, with capacity to house more than 200,000 bottles. Outside, the property has an area of approximately 225 m2 for parking and loading and unloading operations. The second building, offices and housing, has about 300 m2 distributed on several floors. The current offices and the laboratory are located in the lower floor. On the first floor there is a large house made up of three rooms and two bathrooms, allowing the business project and private residence to be integrated into the same property. The upper floor has a large outdoor terrace with lavadero and pleasant views. The property includes an external plot of 1,015 m2, initially planned for the expansion of the facilities and currently used as a recreational and barbecue area. This space offers the possibility of growing the winery, incorporating new areas of production, storage, visits, tasting or services linked to the project, always subject to urban regulations and obtaining the corresponding authorizations. As an alternative, there is the possibility of studying a change of use to residential to build a multi-family building of between 18 and 20 homes with community area. Located in Sant Sadurní d'Anoia, an international benchmark in the production of Cava, the property is located 10 km from Vilafranca del Penedès and approximately 40 km from the center of Barcelona, the port and the airport. Located in an urban area, it has excellent communications through the AP-7 motorway, with access to about 2 km, the N-340 road and the R4 railway line, as well as urban and interurban transport. A unique property to recover a winery with history, develop a new business project, expand its facilities and have housing within the same set.