Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

€160,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~55 m² Living area

Description

Diese attraktive Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Lift erreichen Sie die circa 55 Quadratmeter große Wohnung. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Vorraum, welcher sich als Garderobe eignet. Dahinter öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, von welchem Sie den großzügigen, zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkon betreten können. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird die Wohneinheiten durch einen Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohneinheit ist bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt ca. 340 Euro, wovon rund 139 Euro umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage umfasst 895.527,81 Euro (Stand: 31.12.24).

Features
Balcony
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Martin Scholz

Property ID: W-047TFG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~55 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class
    B_MINUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    74 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig

Neustadt-Neuschönefeld kann ein ausgesprochen idyllisches Viertel sein, dessen Bausubstanz immer wieder von blühenden Bäumen, Parkabschnitten und grünen Zeilen aufgelockert wird. Ein Beispiel ist das Rabet: Drei Jahre lang wurde dieser Stadtteilpark systematisch neu gestaltet und zieht nun Sonnenhungrige, Erholungsbedürftige sowie Sport- und Spielinteressierte an. Rund zehn Millionen Euro hat die Stadt Leipzig seit 1990 insgesamt in die Sanierung des Stadtteils investiert, was sich zeitweise im höchsten Einwohnerzuwachs der gesamten Stadt widerspiegelte.

In unmittelbarer Nähe, am Friedrich-List-Platz, befindet sich ein Straßenbahn-Anschluss mit Direktverbindung in die Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten -vom kleinen “Tante-Emma-Laden” bis hin zum großen Markt- sind in der Umgebung ebenso vorhanden wie ein Kino. Mit dem Pkw benötigt man etwa fünf Minuten bis in die Innenstadt, zu den Autobahnen A 9 und A 14 und zum Flughafen beträgt die Fahrzeit etwa 20 Minuten über die gut ausgebauten innerstädtischen Schnellstraßen.

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