"Mas Falgueras": Una joya del patrimonio catalán en Sant Joan de Mollet

Engel & Völkers Girona tiene el privilegio de presentar una de las propiedades más insignes del Gironès: Mas Falgueras. Más que una residencia, esta majestuosa masía es un legado vivo, una pieza fundamental de la historia local situada estratégicamente en el triángulo de oro formado por la ciudad de Girona, el encanto del Ampurdán y las selectas playas de la Costa Brava. Elegancia histórica y valor arquitectónico: Mas Falgueras no es solo una propiedad emblemática; su singularidad y su valor histórico y arquitectónico son tan altos que está incluida en el Inventario del Patrimonio Arquitectónico de Cataluña. Sus orígenes, que se remontan a los siglos XVII-XVIII, se respiran en cada rincón, conservando elementos originales de gran nobleza: espectaculares techos de bóveda catalana, sólidas paredes de piedra vista y un salón principal majestuoso con techos a varias aguas que definen un carácter aristocrático y atemporal. Espacio, privacidad y autonomía: La finca se asienta sobre una impresionante parcela urbana de 5.217 m², un oasis de privacidad en pleno centro del pueblo. Uno de sus grandes activos es la disponibilidad de pozo de agua propio, una característica de gran valor que garantiza la autonomía en el riego del extenso jardín y el mantenimiento de la piscina, asegurando la frondosidad del entorno durante todo el año. Con más de 1.150 m² construidos, la distribución de sus espacios ofrece una versatilidad excepcional tanto para un uso residencial de gran lujo como para un proyecto inversor premium: Vivienda principal: Amplios salones señoriales, una cocina rústica llena de carácter y hasta 11 habitaciones nobles que permiten imaginar una vida familiar sofisticada o la reconversión en un hotel boutique de alta gama. Anexos y servicios: La propiedad incluye una casa independiente para invitados o servicio, antiguo "pajar" y otras edificaciones auxiliares que amplían enormemente las posibilidades del proyecto. Un exterior para vivir: Gran porche con elegantes columnas de piedra, varias terrazas para eventos y piscina privada, todo rodeado de un jardín consolidado y majestuoso. Una oportunidad de inversión segura y exclusiva Más allá de su belleza, Mas Falgueras representa una oportunidad de negocio sólida: Viabilidad turística: El Ayuntamiento de Sant Joan de Mollet ha certificado la compatibilidad de la propiedad para el uso de Vivienda de Uso Turístico (HUT). Municipio sin restricciones: A diferencia de zonas afectadas por moratorias severas, Sant Joan de Mollet es una "zona segura" para la inversión en turismo rural o de autor. Características destacadas: Propiedad catalogada en el Patrimonio Arquitectónico de Cataluña. Superficie construida: 1.158 m² | Parcela urbana: 5.217 m². Pozo de agua propio (ideal para jardín y piscina). 11 habitaciones | 6 baños. Piscina privada, zona deportiva y casa de invitados. Descubra el privilegio de vivir en un monumento. "Mas Falgueras" está esperando escribir su próximo capítulo. Contacte con Engel & Völkers Girona para concertar una visita privada y recibir asesoramiento personalizado sobre las múltiples posibilidades de esta finca excepcional.