Ein Zuhause für Generationen – charmante Altbauimmobilie mit Gestaltungsspielraum

Dieses charmante Dreifamilienhaus in guter Lage bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial einer Immobilie mit Charakter und solider, gewachsener Bausubstanz erkennen. Die klassische Bauweise und die Aufteilung in drei Wohneinheiten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind derzeit vermietet und ermöglichen bereits laufende Mieteinnahmen. Zum Erdgeschoss gehört ein eigener Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Drei Garagen ergänzen das Angebot und schaffen wertvolle Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und bietet zusätzliche Ausbau- und Entwicklungsperspektiven. Insgesamt besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, die vorhandene Bausubstanz als Grundlage zu nutzen und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich die Immobilie zu einem zeitgemäßen Zuhause mit individuellem Charakter weiterentwickeln und langfristig aufwerten. Wer nicht einfach nur eine fertige Immobilie sucht, sondern ein Haus mit vielfältigen Perspektiven für die Zukunft gestalten möchte, findet hier eine attraktive Gelegenheit – für die eigene Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurde auf Innenaufnahmen im Exposé verzichtet. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung können Sie sich selbstverständlich einen eigenen Eindruck von den Räumlichkeiten, der Bausubstanz und dem Zustand der Immobilie verschaffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.