Maritimes Wohnen an der Elbe – Exklusive Wohnung mit traumhaftem Elbblick
Description
Engel & Völkers Hamburg MMC
Your advisor: Leonie Marilena Fredeland
Property ID: W-0473PI
Schulau, Wedel
Maritimes Wohnen an der Elbe – Exklusive Wohnung mit traumhaftem Elbblick
Price
€740,000
Your advisor: Leonie Marilena Fredeland
Property ID: W-0473PI
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Garages
2
Total surface
~98 m²
Living area
~98 m²
Terrace surface
~10 m²
Flooring
Wooden floor
Construction year
2012
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Wedel, idyllisch im Süden Schleswig-Holsteins gelegen, besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Elbe. Die Elbe prägt das Leben der Stadt: Ob ein entspannter Spaziergang am Elbstrand, ein Besuch des Hafens oder die weltberühmte Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm-Höft“ mit dem traditionsreichen Schulauer Fährhaus – hier wird maritime Atmosphäre spürbar. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: Elbwanderweg, Rad- und Spazierwege entlang des Wassers sowie das Naturschutzgebiet Wedeler Au laden zu aktiver Erholung ein. Wassersportler kommen voll auf ihre Kosten – Segeln, Rudern oder SUP auf der Elbe sind nur einige der Optionen. Das nahegelegene Strandbad zieht Einheimische und Besucher gleichermaßen ans Wasser. Auch abseits der Elbe überzeugt Wedel: Das charmante Stadtzentrum rund um die belebte Bahnhofstraße bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte – alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar. Der historische Marktplatz am Roland lädt zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Der S-Bahnhof Wedel (S1) liegt nur etwa 1 km entfernt. Von hier erreichen Sie Hamburg-Altona in ca. 27 Minuten, den Hamburger Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten und den Flughafen Hamburg in rund einer Stunde. Mit dem Auto ist der Flughafen in ca. 45 Minuten erreichbar. Wedel vereint maritime Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbanen Komfort – eine Stadt, in der das Wasser im Alltag spürbar ist und Freizeit und Erholung direkt vor der Tür liegen.
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