Reihenhaus aus den 60ern - hochwertige Kernsanierung trifft auf modernste Technik
€725,000
- 3 Rooms
- 1 Bedroom
- 2 Bathrooms
- ~84 m² Total surface
- ~81 m² Living area
- ~200 m² Plot surface
- ~14 m² Terrace surface
Description
Zusätzlich zur Kernsanierung des Hauses erfolgte eine komplette Neugestaltung des Gartenbereiches, 2 KETER Artisan Gartenschuppen mit separatem Sicherungskasten, Pergola mit Outdoor Kitchen, neue Wasserleitungen, vollständige Gartenbeleuchtung mit LED Strahlern, neuer Holzzaun mit Beleuchtung.
Fakten:
• Umfassende Komplettsanierung des Bungalows in 2024
• Neue Fenster und Türen mit Dreifach Verglasung, Installation 2021
• Elektrische Rollläden Somfy
• Neugestaltung des Grundrisses
• Neue Wasser- und Abwasserleitungen
• Neue Elektroinstallation
• Gaszentralheizung von 2007
• Parkett in allen Wohnräumen
• Keramikfliesen in Bädern und Küche
• Küche mit Neff und Bosch Geräten
• Einbaugeräte Mikrowelle/Backofen/Grill
• Blanco Soda EVO System
• Grohe Smart Control Duschsysteme
• Rauchmelder
• Smart Home
• WLAN Überwachung im Garten, Video
• Fußboden Heizung in beiden Bädern
• Homematic-IP-Controller, auch für Heizungssteuerung
• Automatische Gartenbewässerung von 2025
• Ring Video Türklingelsystem mit Gegensprechfunktion und Video Überwachung
Built-in kitchenGardenSecurity systemTerraceGreen viewWheelchair accessible
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Evamaria Jyss-Scharlach
Property ID: W-02RN9U
Property details
- Object type
Terraced house
- Rooms
3
- Bedrooms
1
- Bathrooms
2
- Total surface
~84 m²
- Living area
~81 m²
- Plot surface
~200 m²
- Terrace surface
~14 m²
- Usable surface
~3 m²
- Garden surface
~200 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1960
- Energy efficiency class
F
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
188.47 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Westend, Berlin
Der Standort Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wird als Lebensmittelpunkt sowohl von Familien als auch von Paaren sehr geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie schnell und bequem am Wochenmarkt in der Preußenallee und in der nahegelegenen Reichsstraße. Kindergärten und ausgewählte Grund- und weiterführende Schulen können sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Erwähnenswert sind die Nähe zum Grunewald, Teufelsberg und Teufelssee sowie zu den Nahverkehrsanschlüssen der Berliner Verkehrsbetriebe mit dem Anschluss zur Ringbahn. Sie erreichen den S-Bahnhof Heerstraße sowie den U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz in wenigen Schritten zu Fuß. Über die Heerstraße erreichen Sie mit dem Auto sowohl die naheliegende Autobahn als auch in ihrer östlichen Verlängerung die Innenstadt Berlin
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