An Hamburgs Grenze: Großzügiges Einfamilienhaus mit Extra

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 162 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.164 m². Die ruhige Wohnlage direkt an der Hamburger Stadtgrenze verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Metropole. Das Haus überzeugt durch seinen familienfreundlichen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, drei Bädern, sowie einem Vollkeller. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen schönen Blick in den Garten. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, eingewachsene Grundstück mit großer Rasenfläche, altem Baumbestand und viel Privatsphäre. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen können. Das Grundstück bietet neben seiner außergewöhnlichen Größe und Privatsphäre interessantes Entwicklungspotenzial. Eine zukünftige Teilung oder zusätzliche Bebauung erscheint aufgrund der Grundstücksgröße grundsätzlich machbar. (Bebauungsplan Nr. 252 Norderstedt). In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. So erfolgte unter anderem die Trockenlegung des Kellers mit Neugestaltung der Außenanlagen, die Erneuerung von Giebelverkleidung und Balkongeländer sowie der Einbau einer modernen Viessmann-Gasbrennwertheizung. Ebenfalls wurden die vorhandenen Teakholzfenster mit neuer Wärmeschutzverglasung ausgestattet.

Highlights:

• Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Terrasse und Loggia
• 3 Bäder
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Vollkeller
• Moderne Gasbrennwertheizung (2025)
• Wärmeschutzverglasung (2025)
• Hochwertige Teakholzfenster
• Umfangreich modernisierte Außenanlagen (2018)
• Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Ein großzügiges Haus mit viel Platz, einem großen Grundstück und bereits erfolgten Modernisierungen. Ideal für Familien, die ruhig wohnen und dennoch die Nähe zu Hamburg genießen möchten.