Excelente nave de de Hormigón con altura y gran visibilidad

Engel & Volkers presenta esta magnífica nave industrial lista para entrar a trabajar, que destaca por su gran capacidad de almacenaje al ser totalmente diáfana con altura de 8,50 a Viga y 4,8 m bajo altillo. Puerta TIR con patio delantero y una calle cómoda que facilita la maniobra de trailers. Sumando que la nave en el fondo posee un altillo estructurado de 156 m2 que duplica la superficie útil en ese sector (con capacidad de carga de 1000Kg/m2). La nave posee estructura moderna y robusta de hormigón prefabricado bajo una cubierta a dos aguas equipada con amplios lucernarios que brinda luz nartural. El suelo es de alta resistencia y cuenta con un acabado técnico en resina epoxi verde, un material muy limpio y de fácil mantenimiento. La nave tiene los servicios dados de alta, todas las medidas contra incendio (activas y pasivas) en reglamentación (Bies, cortafuegos, ignifugado de altillos, etc.) y asimismo posee placas solares que le dan autonomía eléctrica durante la jornada laboral. La zona donde está ubicada tiene una excelente visibilidad desde carretera y fácil acceso desde autopista, situándose en una localización estratégica de gran cercanía con las autopistas A-2 y AP-7, el aeropuerto y la zona portuaria de Barcelona. Para facilitar la movilidad del personal, la zona cuenta con excelentes opciones de transporte público a través de las líneas de autobús urbano e interurbano (como las líneas L70 y L71) y la cercana estación de Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) de Sant Boi. Medidas y Características: Superficie construida: 650 m2. Superficie construida en PB: 520 m², Superficie construida P1: 130 m2 Altillo: 156 m2. Total superficie de almacenaje: 656 m2 Patio delantero / Parking: 54 m2 Patio trasero: 36 m2 Altura libre a viga: 8,6 m y 4,8 (Bajo altillo) Puerta TIR: 1. Entrada peatonal independiente: Si. Lavabos: En ambas plantas (en PB con duchas) Vestuarios: Si. Cocina: Si (espacio para office en planta superior) Cubierta: Chapa con lucernarios. Bies, extintores, sensores, ignifugado de altillo: Si Energía alternativa: Si (Placas solares) Para más información o si desea concertar una visita no dude en contactarnos para valorar la adquisición de este excelente activo industrial!! ___________________________________________ Engel & Volkers presenta aquesta magnífica nau industrial a punt per entrar a treballar, que destaca per la seva gran capacitat d'emmagatzematge en ser totalment diàfana amb alçada de 8,50 a Viga i 4,8 m sota altell. Porta TIR amb pati davanter i un carrer còmode que facilita la maniobra de tràilers. Sumant que la nau al fons posseeix un altell estructurat de 156 m2 que duplica la superfície útil en aquest sector (amb capacitat de càrrega de 1000Kg/m2). La nau posseeix estructura moderna i robusta de formigó prefabricat sota una coberta a dues aigües equipada amb amplis lluernes que brinda llum nartural. El terra és d'alta resistència i compta amb un acabat tècnic amb resina epoxi verda, un material molt net i de fàcil manteniment. La nau té els serveis donats d'alta, totes les mesures contra incendi (actives i passives) en reglamentació (Bies, tallafocs, ignifugat d'altells, etc.) i posseïx plaques solars que li donen autonomia elèctrica durant la jornada laboral. La zona on està ubicada té una visibilitat excel•lent des de carretera i fàcil accés des d'autopista, situant-se en una localització estratègica de gran proximitat amb les autopistes A-2 i AP-7, l'aeroport i la zona portuària de Barcelona. Per facilitar la mobilitat del personal, la zona compta amb excel•lents opcions de transport públic a través de les línies d'autobús urbà i interurbà (com les línies L70 i L71) i la propera estació de Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) de Sant Boi. Mesures i Característiques: Superfície construïda: 650 m2. Superfície construïda en PB: 520 m², Superfície construïda P1: 130 m2 Altell: 156 m2. Total superfície d'emmagatzematge: 656 m2 Pati davanter / Parking: 54 m2 Pati del darrere: 36 m2 Alçada lliure a biga: 8,6 mi 4,8 (Baix altell) Porta TIR: 1. Entrada de vianants independent: Si. Lavabos: A les dues plantes (en PB amb dutxes) Vestuaris: Si. Cuina: Si (espai per a office a la planta superior) Coberta: Xapa amb lluernes. Bes, extintors, sensors, ignifugat d'altell: Si Energia alternativa: Si (Plaques solars) Per a més informació o si voleu concertar una visita no dubteu a contactar-nos per valorar l'adquisició d'aquest excel•lent actiu industrial!! ____________________________ Engel & Völkers presents this magnificent industrial building, ready for immediate occupancy. It stands out for its ample storage capacity, thanks to its completely open-plan layout with a beam height of 8.50 meters and a mezzanine height of 4.8 meters. It features a TIR door with a front yard and a convenient access road for easy trailer maneuvering. Furthermore, the building boasts a 156 m² structured mezzanine at the rear, effectively doubling the usable space in that area (with a load capacity of 1000 kg/m²). The building has a modern and robust precast concrete structure under a pitched roof equipped with large skylights that provide natural light. The high-resistance floor has a technical finish in green epoxy resin, a very clean and easy-to-maintain material. The building has all utilities connected, complies with all fire safety regulations (active and passive) (fire hose reels, firewalls, fireproofing of mezzanines, etc.), and is equipped with solar panels that provide electrical autonomy during the workday. The location offers excellent visibility from the road and easy access from the highway, strategically situated very close to the A-2 and AP-7 highways, the airport, and the port area of Barcelona. To facilitate staff mobility, the area boasts excellent public transport options via urban and intercity bus lines (such as lines L70 and L71) and the nearby Sant Boi Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) station. Measurements and Features: Total built area: 650 m² Ground floor built area: 520 m² First floor built area: 130 m² Mezzanine: 156 m² Total storage area: 656 m² Front yard/Parking: 54 m² Rear yard: 36 m² Clearance to beam: 8.6 m and 4.8 m (under mezzanine) TIR door: 1 Separate pedestrian entrance: Yes Toilets: On both floors (with showers on the ground floor) Changing rooms: Yes Kitchen: Yes (office space on the upper floor) Roof: Metal sheeting with skylights Fire hose reels, fire extinguishers, sensors, fireproofing of mezzanine: Yes Alternative energy: Yes (Solar panels) For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us to discuss the acquisition of this excellent industrial asset!