Wohnen mit Garten – TOP-Zustand, TOP-Lage & jede Menge Extras

Sie suchen ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und echtes Urlaubsgefühl miteinander verbindet? Eine Wohnung, die sich sowohl für junge Familien als auch für Paare oder das Wohnen im Alter hervorragend eignet? - Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand, zahlreiche Modernisierungen und ein mehr als angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Eingangsbereich, der für ein angenehm privates Wohngefühl sorgt. Die überdachte Südterrasse mit angrenzendem eigenen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und vermittelt echtes Urlaubsgefühl.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit gepflegtem Parkett, modernen Fliesen und einem Kaminofen (geprüft und freigegeben durch den zuständigen Kaminkehrer), der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Das stilvolle Tageslichtbad wurde 2013 modernisiert und bietet Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend wurde im selben Jahr auch das Gäste-WC saniert.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und an verschiedenen Stellen modernisiert. Zu den wesentlichen Investitionen zählen unter anderem:

• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus 2018
• Modernisierung der Heizungsanlage aus 2013
• Neue Heizkörper aus 2019
• Dämmung von Dach und Außenfassade ca. 2016
• Neue hochwertige Innentüren und neue Eingangstür aus 2013
• Gäste-WC 2013 saniert
• Überwiegend elektrische Rollläden
• Glasfaseranschluss
• Gepflegte Parkett- und Fliesenböden

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Für Ihren Fuhrpark stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 € ) als auch ein separater Freistellplatz (zzgl. 10.000 €) zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnanwesen mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft präsentiert sich als funktionierende und gut organisierte Gemeinschaft – ein weiterer Pluspunkt für langfristig orientierte Eigennutzer.