Speckstein trifft Südsonne

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Bereiche dieser Doppelhaushälfte erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sodass das Objekt in weiten Teilen kaum Wünsche offenlässt. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen vor einer Steinoptik-Wandverkleidung, darüber ein abgehängtes Deckenelement mit Einbaustrahlern. Zwei doppelflügelige Terrassentüren mit bodentiefer Verglasung fluten den Raum mit Südlicht und schaffen den direkten Übergang zur überdachten Terrasse. Offen angebunden ist die U-förmige Einbauküche der Firma Peske aus 2021 mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Neff-Einbaubackofen und integriertem Geschirrspüler. Großformatige hellgraue Fliesen liegen im gesamten Erdgeschoss. Vom Flur aus lassen sich alle Räume erreichen, die Treppe ins Obergeschoss ist im Wohnbereich platziert, darunter ein Abstellraum. Das Gäste-WC wurde neu gestaltet und präsentiert sich mit einem Wand-WC in moderner, cleaner Optik, Unterputzspülkasten und Handtuchheizkörper. Im Obergeschoss liegt durchgehend Laminat in Holzoptik. Das Vollbad wurde 2025 komplett erneuert und ist damit praktisch neuwertig mit Einbaubadewanne, Duschkabine mit Glastür, Waschtischunterschrank in Holzoptik, mehrteiligem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper auf großformatigen hellen Fliesen. Ein Velux-Dachfenster belichtet den Raum, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein zweiflügeliges Fenster auf der Südseite sorgt im angrenzenden Zimmer für eine angenehm lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer mit Dachschräge und ein kompakter Abstellraum ergänzen die Etage. Ein ausgebauter Spitzboden mit Einbauschränken entlang der Schrägen und zwei Oberlichtern erweitert das Raumangebot nach oben. Einbruchsicherungen und Insektenschutzgitter an den Fenstern gehören zur festen Ausstattung, manuelle Rollläden regeln den Sonnenschutz. Die 2024 erneuerte Gas-Kombitherme übernimmt Heizung und Warmwasserbereitung. Ein Untergeschoss ist nicht vorhanden. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Dach und Elektrik stammen aus der Bauzeit. Der Energiebedarfsausweis weist Energieklasse D aus. Verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck über die virtuelle 3D-Tour und vereinbaren Sie anschließend gern einen persönlichen Besichtigungstermin.