Local con rentabilidad del 6% neta

Venta de local en rentabilidad en el barrio de Sant Pere, a poca distancia de Arc de Triomf. Inquilino: Peluquería Duración del contrato: 10 años, con 4 de obligado cumplimiento. Revisión anual de IPC. Revisión adicional de +5% a partir del 6º año Fecha de inicio del contrato: 1 de octubre de 2025 2 meses de fianza legal. 2 meses de garantía adicional para la propiedad: Esta garantía adicional se devolverá una vez superados los 4 años de obligado cumplimiento. Todos los gastos (IBI y comunidad) son asumidos por el inquilino. Renta 100% neta. Reforma integral de más de 60.000 € para la adecuación y mejora del espacio. Repercusión: 1.929 €/m2 (según catastro). Renta anual neta: 18.000€ Renta anual actualizada 5% adicional al cumplimiento de los primeros cinco años de contrato (sin tener en cuenta incrementos anuales de IPC) Rentabilidad neta: 6%. Català: Venda de local al barri de Sant Pere, a poca distància d'Arc de Triomf. Llogater: Perruqueria Durada del contracte: 10 anys, amb 4 d' obligat compliment. Revisió anual d' IPC. Revisió addicional de + 5% a partir del 6è any Data d'inici del contracte: 1 d'octubre de 2025 2 mesos de fiança legal. 2 mesos de garantia addicional per a la propietat: Aquesta garantia addicional es retornarà un cop superats els 4 anys d' obligat compliment. Totes les despeses (IBI i comunitat) són assumides pel llogater. Renda 100% neta. Reforma integral de més de 60.000 € per a l' adequació i millora del l' espai. Repercussió: 1.929 €/m2 (segons cadastre). Renda anual neta: 18.000 € Renda anual actualitzada 5% addicional al compliment dels primers cinc anys de contracte (sense tenir en compte increments anuals d'IPC) Rendibilitat neta: 6%. English: Sale of profitable premises in the Sant Pere neighbourhood, a short distance from Arc de Triomf. Tenant: Hairdresser Duration of the contract: 10 years, with 4 years of obligatory compliance. Annual CPI review. Additional +5% revision from the 6th year Contract start date: October 1, 2025 2 months of legal deposit. 2 months additional warranty for the property: This additional warranty will be returned once the 4 years of mandatory compliance have passed. All expenses (IBI and community) are assumed by the tenant. 100% net income. Comprehensive refurbishment of more than €60,000 for the adaptation and improvement of the space. Impact: €1,929/m2 (according to the cadastre). Net annual income: 18.000€ Updated annual rent 5% in addition to the completion of the first five years of the contract (without taking into account annual increases in CPI) Net return: 6%.