Traspaso de Cafetería / Forn de Pa amb Degustació en Passeig de Fabra i Puig

Oportunidad de inversión en uno de los ejes comerciales más dinámicos y transitados de Nou Barris / Sant Andreu. Negocio consolidado, en pleno funcionamiento y con facturación demostrable desde el primer día. Aspectos Destacados del Negocio: -Ubicación estratégica: Situado en pleno Passeig de Fabra i Puig, tramo de altísimo flujo peatonal continuo, rodeado de primeras marcas comerciales, oficinas, colegios y alta densidad residencial. -Licencia vigente: Licencia de Forn de pa amb degustació, plenamente operativa y adaptada a la normativa municipal de Barcelona. -Distribución eficiente (79 m² en 2 plantas): --Planta baja a pie de calle: zona de atención al público, vitrinas de exposición, barra y salón de degustación con aforo optimizado. -- Planta superior/altillo: almacén, zona de descanso/trabajo y servicios higiénicos reglamentarios. -Clientela consolidada: Amplia cartera de clientes habituales y fidelizados (desayunos, meriendas y venta de producto para llevar). -Estado impecable: Maquinaria, mobiliario e instalaciones completas en perfecto estado de uso; no requiere inversión inicial adicional ni reformas. Condiciones Económicas: -Precio de Traspaso: 210.000 € -Alquiler Mensual: 1.626 € / mes (condiciones de contrato atractivas para la zona) -Superficie79 m² construidos Honorarios de Agencia: A consultar Para más información o concertar una visita presencial, contáctenos indicando su disponibilidad. ENG Transfer of Bakery/Café (with on-site consumption license) on Passeig de Fabra i Puig An investment opportunity in one of the most dynamic and high-traffic commercial corridors of the Nou Barris / Sant Andreu area. An established, fully operational business with demonstrable revenue from day one. Business Highlights: - Strategic location: Situated right on Passeig de Fabra i Puig, a stretch with continuous, high pedestrian traffic, surrounded by major retail brands, offices, schools, and a high-density residential area. - Valid license: "Bakery with on-site consumption" license (*Forn de pa amb degustació*), fully operational and compliant with Barcelona municipal regulations. - Efficient layout (79 m² across 2 floors): -- Ground floor (street level): Customer service area, display cases, counter, and seating area with optimized capacity. -- Upper floor/mezzanine: Storage, break/work area, and compliant restrooms. - Established clientele: Large base of regular, loyal customers (breakfast, afternoon snacks, and takeaway sales). - Impeccable condition: Machinery, furniture, and facilities are all in perfect working order; no additional initial investment or renovations required. Financial Terms: - Transfer Price: €210,000 - Monthly Rent: €1,626/month (attractive contract terms for the area) - Area: 79 m² (built area) Agency Fees: Upon request For more information or to arrange an in-person visit, please contact us with your availability. CAT Traspàs de Cafeteria / Forn de Pa amb Degustació al Passeig de Fabra i Puig Oportunitat d'inversió en un dels eixos comercials més dinàmics i transitats de Nou Barris/Sant Andreu. Negoci consolidat, en ple funcionament i amb facturació demostrable des del primer dia. Aspectes Destacats del Negoci: -Ubicació estratègica: Situat al bell mig del Passeig de Fabra i Puig, tram d'altíssim flux de vianants continu, envoltat de primeres marques comercials, oficines, col·legis i alta densitat residencial. -Llicència vigent: Llicència de Forn de pa amb degustació, plenament operativa i adaptada a la normativa municipal de Barcelona. -Distribució eficient (79 m² en 2 plantes): --Planta baixa a peu de carrer: zona d´atenció al públic, vitrines d´exposició, barra i saló de degustació amb aforament optimitzat. -- Planta superior/altell: magatzem, zona de descans/treball i serveis higiènics reglamentaris. -Clientela consolidada: Àmplia cartera de clients habituals i fidelitzats (esmorzars, berenars i venda de producte per emportar). -Estat impecable: maquinària, mobiliari i instal·lacions completes en perfecte estat dús; no requereix inversió inicial addicional ni reformes. Condicions Econòmiques: -Preu de Traspàs: 210.000 € -Lloguer Mensual: 1.626 €/mes (condicions de contracte atractives per a la zona) -Superfície79 m² construïts Honoraris d'Agència: A consultar Per a més informació o concertar una visita presencial, contacteu-nos indicant-ne la disponibilitat.