Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und TG-Stellplatz

Im ersten Obergeschoss einer eleganten, 2015 errichteten Stadtvilla präsentiert sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche als komfortables Zuhause für alle, die großzügig wohnen möchten, ohne den Aufwand eines eigenen Hauses zu tragen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 7 m² großer Kellerraum ergänzen das Angebot. Bereits die großzügige Diele mit Einbauschrank empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m², dessen Fenster nach zwei Seiten für Helligkeit zu jeder Tageszeit sorgen und den Blick ins Grüne öffnen. Von hier aus betreten Sie den ca. 10 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Geräten von Miele ausgestattet; bodentiefe Fenster schaffen hier eine helle, freundliche Atmosphäre. Über einen eigenen Flur vom Wohnbereich getrennt, liegt der ruhige Rückzugsbereich der Wohnung: Zwei Zimmer mit ca. 15 m² und ca. 13 m² lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen – etwa für den Besuch von Kindern und Enkeln. Ein Duschbad mit Tageslicht ergänzt diesen Bereich, ein zweites Duschbad nahe der Diele dient als Gästebad. Parkettdielen aus Eiche ziehen sich durch die Wohn- und Schlafräume und verleihen der Wohnung Wärme und zeitlose Eleganz, während Küche und Bäder gefliest sind. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine Wärmepumpe, sorgt für angenehmen Wohnkomfort; ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Eine seltene Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die keine Abstriche an Qualität, Komfort und Lage machen möchten. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!