Exklusive Eigentumswohnung mit Gartenidylle

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1943. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnliches Highlight – die beeindruckende Terrasse mit anschließendem Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Hier sorgt ein Kaminofen im Essbereich für eine gemütliche Atmosphäre, während eine Klimaanlage im Wohn-Essbereich zusätzlichen Komfort bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die geschmackvoll gestaltet ist und durch ihr harmonisches Ambiente sofort begeistert. Von der Terrasse öffnet sich der Zugang in den schönen, pflegeleichten Garten – ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitsraum (Kinderzimmer), ein Ankleidezimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem, modernen Duschbad sowie ein Fitnessraum, der individuell genutzt werden kann. Praktischen Stauraum bieten zudem ein Kellerraum und eine Waschküche. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Garage ist direkt vom Erdgeschoss aus zu erreichen. Von dort gelangen Sie auch in den angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonderer Blickfang und Herzstück dieser Immobilie ist ohne Zweifel die großzügige Terrasse, die mit ihrem stilvollen Design und dem direkten Gartenanschluss für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dem Ambiente überzeugen! Der Energieausweis wird nachgereicht!